Entdecken Sie diese attraktiven Doppelhaushälften zu je 729.000 € in begehrter Lage von Bad Krozingen. Diese modernen Neubauten in ökologischer Holzrahmenbauweise mit der Energieeffizienz KFW 55 bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
 
Die Häuser befinden sich im Rohbau, der schlüsselfertige Ausbau ist im Preis inbegriffen. Gegen Aufpreis können Ihre Sonderwünsche realisiert werden, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Natürlich ist die fünfjährige Bauträgergewährleistung inbegriffen. Käufer zahlen keine Courtage.

Jede Einheit verfügt über ca. 141,4 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet vier lichtdurchflutete Zimmer und ein großes Studio mit viel Platz auch für die große Familie.  Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten ideale Bedingungen für gesellige Stunden bietet. 

Ein Highlight der Immobilie ist die aus dem großen Studio begehbare imposante Dachterrasse, sie ermöglicht Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung .

Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Komfort und Energieeffizienz. Die neue technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energien und senkt Ihre Stromkosten nachhaltig.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft ein behagliches Wohnklima. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss elektrische Jalousien installiert die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Die Doppelhaushälften sind unterkellert und bieten Ihnen somit ausreichend Stauraum. Zu jedem Haus gehören zwei Außenstellplätze, die im Preis enthalten sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause  zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
            

                - Fünf Jahre Bauträgergewährleistung für Käufer
- Für Käufer Courtagefrei
- Photovoltaik, ca. 15 m² Grundfläche auf 9 Modulen verteilt, ca. 2,9 kWp Gesamtleistung und einen Stromspeicher von ca. 3,5 kWh
- Optional ist ein zusätzliches Bad im Dachstudio möglich
- In den Bereichen Wohnen und Essen Eichenparkett 
- Flur und Zimmer 1,2,3, sowie Studio Laminatboden, Änderungswünsche (z.B. Parket) gegen Aufpreis.
- Eingang, Diele, Küche, Bädern und Gäste -WC Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mustervorlage frei wählbar.
- Bad / Dusch-WC und Gäste -WC, Wandfliesen 20 x 50 cm nach Mustervorlage frei wählbar. 
- Treppen als lackierte Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen.  
- Edelholzfurnierte Zimmertüren mit Futter und Bekleidung als Weißlacktüren. 
- Holzfenster (grau) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung.
- Fenster im EG mit elektrisch betriebenen Jalousien, im OG sowie Studio manuelle Rollläden. 
- 2 Stellplätze im Preis inklusive, Carport gegen Aufpreis möglich.
               

                Bad Krozingen ist eine lebendige Kurstadt und große Kreisstadt im Herzen des Markgräflerlandes. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und Basel, während die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe für schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte sorgt. 

Für Familien ist Bad Krozingen besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium sind bequem zu erreichen. Damit ist eine optimale Bildungsversorgung gewährleistet.

Die Gesundheitsversorgung in der Stadt ist umfassend. Zahlreiche Ärzte, ein modernes Gesundheitszentrum und die bekannte Therme bieten ganzjährige Erholungsmöglichkeiten und gesundheitliche Versorgung. 

Freizeit und Kultur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das Stadtleben bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in den Schwarzwald, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Nahversorgung ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen – Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet Bad Krozingen eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer attraktiven Umgebung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
                

                - Holzrahmenbauweise.
Ein Holzhaus die beste Wahl für ein gesundes Raumklima, es schont die Atemwege. Menschen mit Asthma und Kleinkindern tut ein solches Raumklima besonders gut. Richtiges Lüften vorausgesetzt haben in einer solchen Umgebung die krankmachenden und die Atemwege angreifenden Schimmelpilze keine Chance. 

- Weniger Konstruktionsfläche
Effizienter Raumgewinn durch schlankere Bauteile bei gleichzeitigem Schaffen des Energiestandard
eines KfW Effizienzhaus 55.

- Niedriger Heizenergiebedarf
Trotz geringerer Wandstärken geht über die Außenwände viel weniger Wärme verloren. Die innere Oberflächentemperatur der Außenwände weist nur einen
Unterschied von ca. 2,5 ° Kelvin zu der Innenraumtemperatur auf.

- Ökologisch
Der nachwachsende Rohstoff, Holz spielt eine entscheidende Rolle bei der Reduzierung von
Treibhausgasemissionen im Baubereich, da es im Vergleich zu nicht erneuerbaren Baustoffen
wie Beton oder Stahl deutlich weniger CO 2 während seiner Herstellung freisetzt.