Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Die moderne Doppelhaushälfte in Wasbüttel bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern plus einem weiteren Zimmer im Dachboden ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern geignet.

*Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch die Fußbodenheizung der gesamten Etage für ein behagliches Wohnklima sorgt. Unterstützt wird diese in den kalten Tagen durch einen Kaminofen. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum ideal. Die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattete Einbauküche ist über den Flur erreichbar, der zudem den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Gäste WC den Komfort im Erdgeschoss abrundet.

*Dachgeschoss*
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, der zu allen Räumen führt. Ihr Badezimmer ist zusätzlich zur Dusche mit einer komfortablen Eckbadewanne und einem Bidet ausgestattet. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie zwei etwa gleich große Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bieten. Der Fußbodenbelag der Etage ist Korkpakett.
Eine Treppe führt zum Dachboden, der einen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Rollläden in beiden Etagen sorgen für zusätzlichen Komfort.

*Garten*
Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und für erholsame Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse am Haus und verschiedene Sonnenplätze im Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem gehören eine Garage sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Geräte zum Haus, sodass alles gut organisiert ist.

Die Lage in Wasbüttel kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Zuhause für Ihre Familie kennenzulernen!
            

                Wasbüttel liegt in Niedersachsen im Dreieck Braunschweig - Gifhorn - Wolfsburg. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Isenbüttel hat. 

Von Wäldern umgeben bietet der Ort seinen rund 2000 Einwohnern vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, zumal auch der Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie der Tankumsee nicht weit entfernt sind.
Ein Bäcker, zwei Fachgeschäfte, zwei Gaststätten und mehrere kleine, aber feine Dienstleistungsbetriebe stehen für die Einwohner bereit. Zusätzlich bieten zwei von fünf landwirtschaftlichen Betrieben ihre frischen Erzeugnisse direkt den Verbrauchern an.

Um kurzen Beinen lange Wege zu ersparen, gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. 
Eingerahmt von Grundschule und Kindergarten finden alle Vereine ihr Zuhause im Sportzentrum an der Schulstraße. Dort befinden sich das Tennisheim und zwei Tennisplätze, die Sporthalle, zwei Sportplätze, eine Laufbahn, das Schießheim und ein Grillplatz.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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