Das Grundstück ist im Preis inbegriffen. 

Etage 0:
Großer Eingang mit Platz für große Schuhregale und Jacken. Zusatztoilette direkt am Eingang.
Kleiner Raum zur Nutzung als Speisekammer oder Lagerraum.
Große U-förmige Küche mit Geräten der Marke NEFF. Spülmaschine, Backofen, 80 cm Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit 80 cm Ausgang nach draußen. Es gibt auch einen Kühlschrank der Marke Balay. Frühstücksbar. Hochschrank mit Platz für die Mikrowelle.
Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Südterrasse, verbunden mit einem großen Wohnzimmer.
Breite und bequeme Granittreppe mit Beleuchtung bei Nacht.

Etage 1:
Drei große Räume. Zwei von ihnen haben Zugang zum Balkon, auf dem ein Tisch und zwei Stühle perfekt Platz finden und von dem aus man einen Blick auf den Spielplatz hat. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Schubladen darunter, beschlagfreiem Spiegel, Toilette und Bidet.
Vom Treppenabsatz im Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, wo Sie selten genutzte Dinge aufbewahren können und von dem aus Sie bei Bedarf auf das Dach gelangen können.

Etage -1:
Sehr helles 25 Quadratmeter großes Zimmer mit zwei Fenstern zum Südgarten. Es gibt eine Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein WC einzubauen und auf Wunsch ein komplettes Minihaus zu schaffen. Selbstverständlich verfügt auch dieses Zimmer über Internet, Heizung und Sat-TV.
Heizraum mit Sicherheitstür gemäß Brandschutzbestimmungen und Pellettank mit einem Fassungsvermögen von sechs Tonnen.
Waschküche mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner (der Trockner funktioniert, ist aber laut) und Platz für mehrere Wäscheleinen.
Von der Wäscherei aus hat man Zugang zu einem Raum, der das ganze Jahr über die gleiche Temperatur hat. Ideal zur Aufbewahrung von Getränken oder zur Einrichtung eines Fitnessstudios. Es besteht auch die Möglichkeit, dort ein Badezimmer mit Toilette einzubauen.

            

                Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt: Supermärkte (LIDL, ALDI, Edeka), Apotheke, Optiker, Bäckerei (auch sonntagmorgens geöffnet), Fitnessstudio, Geschäfte ( Müller, Getränkegeschäfte, KIK, TEDI, Deichman, AWG-Modecenter), mechanische Werkstätten und Tankstelle. Darüber hinaus ist vom Küchenfenster und vom Balkon im Obergeschoss aus der direkt nebenan liegende Kinderspielplatz zu sehen.

Ideale Anbindung an Erding mit der Buslinie 562, 150 Meter von der Haustür bis zur Bushaltestelle. Es gibt auch eine Haltestelle für einen kostenlosen Bus, der im Kreis durch die Stadt fährt und an den wichtigsten Punkten hält.

Entfernungen mit dem Auto
Landshut - 30 Minuten
Erding - 20 Minuten
Flughafen – 30 Minuten
Dorfen - 12 Minuten
München - 40 Minuten in die Altstadt.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über:
Restaurants mit Lieferservice nach Hause.
Hausärzte.
Zahnärzte.
Grundschule, Mittelschule und Realschule mit Angebot für Ganztagsschule.
Cafés und Bäckereien.
Zwei Tankstellen.
Schwimmbad in der Sommersaison.
Kostenloser Rundbus im Dorf.
                

                Das Haus verfügt über einen doppelten Zugang zum Eingang. Nordwand (über einen Fußgängerweg) und Südwand von der Emlinger Street.
Straße mit sehr wenig Verkehr. Es hat viel Ruhe und Sicherheit.
Überdachte und umzäunte Südterrasse mit Grill, Spüle und Holzschuppen für 8 Kubikmeter Brennholz.
Von der Südterrasse gibt es einen kleinen Zugang, durch den Hunde auf eine spezielle Rasenfläche gelangen können, um sich zu erleichtern. Es gibt auch einen Zugang mit einer Tür von der Außenseite der Terrasse, um diesen Raum bequem reinigen zu können.
Offene und geschlossene Nordterrasse für absolute Privatsphäre, wo Sie im Sommer die frische Luft genießen können.
Geschlossene Garage von 32 Quadratmetern mit automatischer Tür und Fernbedienung mit Zugang zur Südterrasse. Ideal, wenn Sie in der Regenzeit Ihre Einkäufe ausladen.
Freigelegter Südgarten mit Umzäunung und zwei Apfelbäumen. Darüber hinaus finden zwei Fahrzeuge auf der Zufahrtsrampe zur Garage Platz.