Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, das 1992 erbaut wurde und auf rund 220 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit einzigartigem Design und vielen Besonderheiten beeindruckt. 

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 1.272 m² großen Grundstück und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und Raumangebot sowohl großen Familien als auch Paaren, die viel Wohnfläche und Privatsphäre genießen möchten, ein ideales Zuhause.

Dieses lichtdurchflutete Haus besticht durch seine großen Fensterflächen, eine Glaskuppel sowie einen Wintergarten, der den Blick in den Garten freigibt und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurde, ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Die kleine Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden und eignet sich sowohl als Homeoffice-Bereich als auch als separate Wohneinheit. In beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und ein großes Bad im Obergeschoss, die genügend Platz für eine Familie bieten.

Im Außenbereich stehen zwei Terrassen und ein Balkon zur Verfügung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Für Fahrzeuge bietet das Anwesen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und eine lange Einfahrt mit ausreichend Stellflächen. Eine Zisterne, ein Holzschopf und großzügige Abstellmöglichkeiten komplettieren das Gesamtpaket dieses Objekts.

Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
            

                * Architektenhaus 
*  220 m² Wohnfläche
* 1.272 m² Grundstück
* Baujahr 1992
* Viele Glasflächen im gesamten Haus
* 2 Etagen, nicht unterkellert
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage & Einzelgarage
* Großer Innenhof
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder
* 2 Terrassen & 1 Balkon
* Großer Wohn- / Essbereich
* Großzügiger Garten mit toller Landschaft
               

                Die Immobilie befindet sich am Nord-Westlichen Rand der Stadt. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Unternehmen ansässig.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben und Wohngebieten aus. Das Stadtzentrum von Bad Waldsee mit seiner historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtsee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Die Bundesstraße B30 bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Ravensburg und Ulm. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine Verbindung zu umliegenden Orten und dem Stadtzentrum gewährleistet ist.
                

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