Entdecken Sie dieses charmante Baugrundstück im Herzen von Obermichelbach-Rothenberg, einem Ortsteil in Fürth. Mit einer großzügigen Fläche von 592m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten. Für einen Kaufpreis von 375.000€ erwerben Sie nicht nur eine Baufläche, sondern die Basis für ein Leben im Grünen – perfekt geeignet für Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen. Das anliegende Grundstück zur Straße hin, wurde bereits verkauft und mit einem Bungalow bebaut.

Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern umgeben ist. Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf eine gute Anbindung an das städtische Leben nicht verzichten. Die Nähe zu Fürth, Erlangen und Nürnberg bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.

Hier in Obermichelbach-Rothenberg genießen Sie die Ruhe des Landlebens, gepaart mit einer gesunden Distanz zum hektischen Stadtalltag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns zu bauen und dabei gleichzeitig den Komfort der Nähe zu den Metropolregionen Mittelfrankens zu genießen.

            

                Verkehrsanbindung:
Das Baugrundstück bietet eine naturnahe Lage am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A73 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch längere Strecken komfortabel bewältigt werden können.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Buslinien verbinden Obermichelbach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren von Fürth und Nürnberg, was Berufspendlern und Schülern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.

Infrastruktur:
In Sachen Infrastruktur ist Obermichelbach-Rothenberg bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Verschiedene Supermärkte und Einzelhändler sind schnell erreichbar, sodass die Versorgung unkompliziert ist. Ärzte und Apotheken stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung und auch der Weg zu Fachärzten oder Kliniken in Fürth und Nürnberg ist schnell erledigt.
Eine gastronomische Vielfalt ist in näherer Umgebung gegeben. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants und Gasthöfen, die fränkische sowie internationale Spezialitäten anbieten.

Bebauungsmöglichkeit:
Für Bauherren, die sich bereits ein konkretes Bild von ihrem zukünftigen Zuhause machen möchten, stehen auf Wunsch die Unterlagen zur Visualisierung eines Einfamilienhauses bereit. Ein Beispielhaus wurde bereits als Inspiration entworfen und kann als Grundlage oder Orientierung für Ihre eigenen Pläne dienen. Sie können die Ideen übernehmen oder an Ihre individuellen Wünsche anpassen.