Dieser charmante Fachwerk-Resthof auf einem großzügigen Grundstück von 4.500 m² besteht seit über 200 Jahren in traditioneller Zweiständerbauweise und wurde 2010 umfassend teilsaniert. Das Fachwerk und die Gefache wurden erneuert, und maßgefertigte Holzfenster sowie fast vollständig erneuerte Holzdielen und Lehmputzwände schaffen ein besonders angenehmes Raumklima. Auf 180 m² Wohnfläche mit offener Balkenlage und historischen Details entsteht ein einladendes Flair. Die Wohnküche mit Terrazzo-Boden, ein alter Herd sowie ein Hauswirtschaftsraum mit geplanter Sauna und eine Schlacht- und Wurstküche betonen die Tradition des Hofes. Für die Energieversorgung sorgt eine Mischung aus Gasheizung, drei Luftwärmepumpen und mehreren Kaminöfen. Eine freistehende Photovoltaikanlage (14 kWp mit 20 kW Speicher) ermöglicht nahezu autarkes Wohnen. Der alte Brunnen ergänzt den nachhaltigen Charakter des Hofes. Neben dem Wohnbereich bietet der Resthof großzügige Nutzflächen: Ein 100 m² großer Stall mit Werkstatt und Hebebühne bietet viel Stauraum, und der 300 m² große Dachboden eignet sich hervorragend als Ausbaureserve. Der Außenbereich umfasst einen Gemüsegarten, Obstbaumwiese, Weideflächen mit Schafstall und eine biologische Kläranlage. Eine überdachte Outdoorküche sorgt für ganzjährige Nutzung und rundet das Gesamtbild dieses naturnahen, autarken Lebensstils ab.
            

                - 4500m2 Grundstück
- 180m² Wohnfläche
- Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche
- 300m2 Dachboden mit Ausbaureserve
- Asbest-Dach-Ziegel
- Holzdielen und Terazzoboden
- Lehmputzwände
- Klimaanlagen und Gasheizung
- Hexe und Kaminofen
- Schlacht / Wurstküche
- Outdoorküche
- Sauna (im Bau)
- biolog. Kläranlage
- Brunnen
- PV Anlage mit 14kWp, 20KW Speicher, Insellösung
- 100m2 Werkstatt/Stall
- Werkstatt mit Hebebühne
- Gemüsegarten
- Obstbaumwiese
- Weidefläche mit Schafstall
               

                Dieser charmante Resthof in der ruhigen Gemeinde Boitze liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.500 m² und vereint ländlichen Lebensstil mit modernem Komfort. Eingebettet zwischen der Lüneburger Heide und dem Wendland, bietet die Lage eine idyllische Umgebung mit Ruhe und Natur. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind schnell in Dahlenburg erreichbar, sodass der Resthof sowohl als Rückzugsort als auch als praktischer Wohnsitz dient. Zudem ist die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ideal für Pendler, die das Landleben mit urbanem Komfort kombinieren möchten. Boitze zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Das Dorf ist von Feldern, Wäldern und gut ausgebauten Reitwegen umgeben, die ideal für Ausritte und Wanderungen sind. Pferdeliebhaber finden zahlreiche Reitställe und gute Betreuungsmöglichkeiten in der Umgebung, was Boitze zu einem beliebten Ziel für Reiter macht. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und naturnaher Lebensweise. Die Bundesstraße B216 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Lüneburg und anderen Städten, und der Wendlandbahn-Haltepunkt in Neetzendorf ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So können Sie die ländliche Idylle genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nutzen. Der Resthof bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Anbindung – perfekt für Familien, Naturfreunde und Pendler.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.