Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 4.216 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und umfasst eine fertige Projektplanung für zwei Mehrfamilienhäuser und zwei Terrassenhäuser, die zusammen insgesamt 38 Wohneinheiten sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze bieten.

Die geplante Bebauung sieht folgendes vor:

- Zwei Mehrfamilienhäuser mit 26 Wohneinheiten und 35 Tiefgaragenstellplätzen.

- Zwei Terrassenhäuser mit 12 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenstellplätzen und zusätzlich 5 Besucherstellplätzen.

Laut den vorliegenden Plänen wäre eine Gesamtfläche von 3.107,635 m² Wohnfläche realisierbar.

Der große Vorteil dieses Projekts: Die gesamte Objektplanung ist bereits abgeschlossen und wird mit dem Grundstück verkauft. Dies umfasst sämtliche erforderlichen Unterlagen wie:

- Baugenehmigung
- Detaillierte Baupläne
- Gutachten
- Verkehrsplanung
- Brandschutzkonzept

Dank dieser vollständigen Planung können Sie ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau beginnen. Alle notwendigen Voraussetzungen sind erfüllt, sodass keine bis kaum zusätzliche Planungsarbeiten notwendig sind.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassend durchgeplantes Projekt in einer attraktiven Lage schnell und effizient zu realisieren. Die Kombination aus Mehrfamilienhäusern und Terrassenhäusern bietet eine vielfältige Wohnmöglichkeit, die sich ideal an den Bedarf moderner Stadtbewohner anpasst. Die großzügige Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Komfort für die zukünftigen Bewohner und Besucher.

Ein ideales Investment für Bauherren, die auf der Suche nach einem sofort umsetzbaren, durchdachten Bauprojekt sind.
            

                Bad Kreuznach ist eine prosperierende Kurstadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre stabile Wirtschaft und hohe Nachfrage nach Wohnraum überzeugt. Dank der reizvollen Lage im Nahetal und einer guten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet die Stadt exzellente Perspektiven für Kapitalanleger. Die kontinuierlich wachsende Bevölkerung und die starke Nachfrage nach Mietobjekten machen Bad Kreuznach zu einem soliden Investitionsstandort. Die Stadt liegt etwa 40 km von Mainz, 45 km von Wiesbaden und rund 80 km von Frankfurt entfernt, mit schneller Erreichbarkeit über die Autobahnen A61 und A60. Zudem ist Bad Kreuznach bestens an den Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Mainz und Frankfurt.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Bad Kreuznach. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was langfristig eine hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität sicherstellt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Capital- Invests und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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