Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit handwerklichem Geschick.
Das gut geschnittene Objekt verfügt im EG über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Gäste WC mit Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbad.
Den großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung betreten Sie über 2 Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie 2 Kellerräume und den Heizungsraum.
Die Viessmann-Ölheizung ist aus dem Jahr 2001 und wurde laufend gewartet.
Eine PV Anlage mit 7,14 Kwp aus dem Jahr 2012 ist ebenfalls vorhanden.
Im pflegeleichten Garten befindet sich eine rustikale Gartenhütte. Neben der abschließbaren Einzelgarage wurde eine überdachte Abstellfläche mit ausreichend Platz geschaffen.
Gelegenheit! Haus sucht Handwerker
84518 Garching an der Alz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 457 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Öl Zentralheizung
- Gäste WC mit Dusche (renoviert)
- PV Anlage
Lage
Die Immobilie liegt im OT Hart von Garching a.d. Alz. Einkaufsmöglichkeiten, Geldautomat, Arzt und eine Apotheke sind im nahen Umkreis vorhanden.
Garching selbst erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Ort mit seinen ca. 8700 Einwohnern bietet neben einem Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden in den nächst gelegenen größeren Städten.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Grundriss
Grundriss Keller
GrundrissEG
GrundrissOG
Schnitt
Adresse
84518 Garching an der Alz
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Preis- und Lageinformationen
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