Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage der beliebten Gemeinde Waldstetten.
Waldstetten mit seinen rund 7.200 Einwohnern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot aus. Von der zum Verkauf stehenden Immobilie erreichen Sie in Kürze eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 98 m² die erste Wohneinheit, in welcher sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich befindet, von welchem der große Balkon mit Süd-Ausrichtung betreten werden kann. Idealerweise könnte dieser noch durch eine Treppe in den Garten ergänzt werden.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei individuell nutzbare (Schlaf-) Zimmer, eine separierte großzügige Küche sowie ein kleines Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken) und ein WC. Vom Schlafzimmer aus steht Ihnen ein zweiter Balkon mit östlicher Ausrichtung und Treppe zum Garten zur Verfügung. Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Verkauf der Immobilie frei.

Eine weitere (vermietete) Wohnung mit ca. 98 m² befindet sich im Obergeschoss. Diese gleicht im Wesentlichen dem Grundriss des Erdgeschosses und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und zwei weitere Zimmer. Auch hier stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese ebenfalls durch zwei Balkone in Süd- bzw. Ostausrichtung. Diese Wohneinheit wurde ca. 2019 vom Mieter teilweise renoviert.

Das Haus bietet zudem ein Dachgeschoss, in welchem derzeit nur ein Zimmer (ca. 12 m²) ausgebaut wurde und somit weitere Möglichkeiten offenhält.

Der Keller (Untergeschoss) bietet nicht nur Platz für eine Waschküche, den Heizraum, sondern auch ausreichend Fläche mit weiteren drei Abstellräumen. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Garage über das Untergeschoss. Weiterhin gelangen Sie über die Garage direkt in den Garten.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (Elektrik, Sanitär, Heizung, ggf. Dach).

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