+ PROVISIONSFREI VON PRIVAT + SELTENE GELEGENHEIT + CHARME TRIFFT MODERNITÄT + SOFORT BEZUGSFERTIG + VOLL AUGESTATTET + GESCHMACKVOLL MÖBLIERT +GLASASER-ANSCHLUSS 1.000 MBIT/S

* Ein Haus zum Wohlfühlen – Packen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein, alles ist bereits für Sie vorbereitet*

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit und wartet auf seinen neuen Besitzer, der es schlüsselfertig übernehmen und sofort nutzen kann – als eigenes Wohnhaus, zum Arbeiten mit High-Speed- Glasfasernetz mit 1.000 Mbit/s Download oder als Ferienhaus.

Hier treffen sich Mosel-Charme und Modernität - Ruhe, Natur und Anbindung an eine gute Infrastruktur – ein liebevoll möbliertes und voll ausgestattetes Haus zur sofortigen Nutzung – eine großzügige Terrasse mit Privatsphäre und das milde Moselklima laden zu vielen gemütlichen Stunden ein.

Das Haus verfügt über drei Etagen, eine Terrasse und einen Balkon und ist voll unterkellert.
In allen Zimmern befinden sich wunderschöne und aufwendig restaurierte Holzdielen-Fußböden und entzückende, historische Fliesen im Eingangsbereich.

Die Einrichtung ist geschmackvoll und modern und es alles vorhanden, was man zum Leben, im eigenen Home-Office oder Ferienhaus braucht.

Weitere Details finden Sie in den folgenden Abschnitten.

Wir möchten unser Haus nun in gute Hände weitergeben und freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                + ERDGESCHOSS / HOCHPATERRE: Im Erdgeschoss befindet sich der 27 qm große Wohnbereich mit Zugang zur privaten 25 qm Terrasse, der Flur / Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem neuen, großen Sofa, das als ausziehbares Schlafsofa Platz zum Übernachten für zwei Personen bietet, einem großen Flachbildschirm mit Wandinstallation, einem Tisch mit vier Lounge-Stühlen und einem Vintage-Holzbüffet.
Die großzügige Terrasse bietet Sichtschutz von außen und komplette Privatsphäre. Auf der Terrasse befinden sich zwei große Glastische und acht Hochlehnen-Gartenstühle. Die Terrasse ist teilweise überdacht, verfügt über Steckdosen, ist windgeschützt und lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen ein.
+ ERSTE ETAGE: In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausblick auf den Calmont, ein Esszimmer und eine vollausgestattete Küche.
Im Schlafzimmer befinden sich ein 1,80cm Bett mit bequemen Matratzen, ein Kleiderschrank und eine Vintage-Kommode.
Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche und lädt mit einem großen und ausziehbaren Esstisch und Lounge-Stühlen zu gemütlichen Familien-Essen oder Arbeiten im Home-Office ein. Weitere Highlights sind er Zugang  zum kleinen Balkon und der antike Apotheker-Schrank mit integrierter Sitzbank.
Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher sowie über einen großen, freistehenden Kühlschrank mit Gefrierschrank.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien und kann sofort genutzt werden.
+ ZWEITE ETAGE: Großer, offener Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der große Wohn- oder Arbeitszimmer mit freigelegten Balken und wunderschönem Calmont-Blick verfügt über ein weiteres Schlafsofa mit Sitzecke.
Im Schlafzimmer finden sich ein bequemes 1,80 cm Bett und Kleiderschrank.
Das großzügige und helle Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und darüber hinaus eine Waschmaschine und einen Trockner
               

                Das Haus liegt in der Uckertstraße 4 in Eller, einem hübschen Weinort in der Nähe des Mosel.
Die Straße ist urig und vollkommen ruhig, hier schlafen Sie herrlich ohne jeglichen Straßenverkehr zu hören.

In Ediger-Eller finden Sie Restaurants, Straußwirtschaften, einen Bäcker, eine Schule. eine Tankstelle etc.
In Laufweite vom Haus befinden sich ein Bahnhof und Bushaltestellen.
Cochem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Koblenz und Trier jeweils in einer Stunde.

Das Haus liegt am Fuße des Calmonts, Europas steilstem Weinberg im Herzen der Calmont Region umgeben von wunderschöner Natur und aktiver Kulturlandschaft.

Hier finden Sie die ideale Kombination zum Leben und / oder Urlaub machen. 
In direkter Umgebung zum Haus können Sie Kanu fahren, dem berühmen Calmont-Klettersteig gehen, mit dem Mountainbike die Berge hoch oder entspannt an der Mosel entlang radeln, auf dem nahegelegene Golfplatz Ihre Schläge verbessern etc.
Ediger-Eller ist eine wunderschöne und aktive Gemeinde, gewann eine Goldmedaille auf Bundesebene im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" und den 2. Platz im Europäischen Dorferneuerungswettbewerb. 
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, Ruhe und Natur, eine aktive Dorfgemeinschaft und viele Veranstaltungen und Feste über das ganze Jahr verteilt.
Hier lässt es sich sehr entspannt leben in einer kleinen Straße mit Kopfsteinpflaster, wo Sie gegenüber beim Winzer einkehren, auf der Terrasse entspannen oder vom oberen Stockwerk einen traumhaften Blick auf dem Calmont genießen können. 
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