Das beeindruckende Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres von 1936 ein historisches Flair aus. 

Liebevoll wurde es im Jahr 1997 umgebaut und erweitert. 

Die großzügige Grundstücksfläche von 797 qm ist ideal für Gartenliebhaber und verspricht viele Freizeitmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Durch die optimale Süd-Ausrichtung genießen Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages in Ihrem Garten. Der schöne Holzpavillon fügt sich natürlich in den Garten ein und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnfläche von um die 170 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit separatem Zugang: 

-	Wohnung im Erdgeschoss (um die 98 qm):
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht, Flur, Büro, Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, Küche mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang. 

-	Wohnung im Obergeschoss (um die 72 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Dachterrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt durch ein im Jahre 1997 errichtetes Treppenhaus aus Massivholz im Außenbereich. Die Bauweise und die Materialien passen sich optisch perfekt an das Haupthaus an. Es ist aber auch möglich, die Wohnung im Obergeschoss durch eine Treppe im Erdgeschoss zu betreten. 

Die solide Bauweise dieses schönen Hauses bietet eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen. Sie können den Altbaucharme bewahren und durch moderne Materialen und Techniken neue, frische Akzente setzen.
            

                -	Bodenbeläge:
Echtholzparkett und Fliesen
-	Fenster:
Kunststoff – 2004 und 2018
-	Rollläden:
Im Erdgeschoss vorhanden 
-	Stromkasten:
Erneuert 2010
-	Dach:
1997 erneuert
-	Dachgeschoss voll ausgebaut
-	Bäder:
Ca. 1970
-	Keller:
Voll unterkellert
-	Garten:
Pavillon plus Gartenhaus 
-	Garage:
1 Garage in Massivbauweise
-	Stellplätze:
3 Stellplätze vor dem Haus


-	Heizung:
Die Ölheizung wurde im Jahr 2001 ausgetauscht – Der Öltank umfasst 5.900 L

Fernwärme
Der Ausbau des Fernwärmenetzes in Dinslaken schreitet voran. Derzeit läuft eine Anfrage, wann eine Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz erfolgen wird.
               

                Ihr neues Zuhause befindet sich in Dinslaken, am Rande der Innenstadt in ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten - teils auch fußläufig - sehr gut erreichbar.
Der Dinslakener Hauptbahnhof befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt.

Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59 sowie an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die Lage gelungen ab.