Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rottendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit Ihrer kreativen Vision neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungswünsche. Darüber hinaus steht der Keller von ca. 60 m² zur Verfügung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Genießen Sie die frische Luft und entspannende Momente auf dem vorhandenen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Menschen, die ein Projekt in Angriff nehmen und die Vorzüge einer individuellen Gestaltung schätzen.

Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot in Rottendorf zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Schauen Sie sich den 3D Scan und das YouTube Besichtigungsvideo an! Links sind im Exposé Text unter Ausstattung zu finden!
            

                Voll möbliert, Küche, Schränke, Betten, Tische, Stühle, Werkzeug, Hobbykeller mit Eckbank, Bar, Dekorationen etc.
Dach gedämmt
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2012
Öltank wurde für diesen Winter schon komplett gefüllt
Energieausweis liegt vor
elektronische Garagenöffner
Garage mit Grube zum basteln
Gartenhäuschen mit Gartengeräten
schön angelegter Garten mit Brunnen
Fenster teilweise erneuert mit doppelverglasten Aluminiumfenstern
Sanierungsrückstand vorhanden (Holzfenster, Böden, Badezimmer, Küche, Haustechnik, Dämmung, Anstrich, Regenrinne, Terrasse) 

3D Scan gesamtes Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=cDVi2rKBwns

YouTube Besichtigung:
https://youtu.be/Esqvkllwn3Q
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rottendorf, einem attraktiven Wohnort in Deutschland. Die Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Rottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum, welches lediglich 4 Kilometer entfernt liegt und somit in Kürze erreichbar ist. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn in nur 5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine optimale Anbindung an weitere Städte und Orte ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 1 Kilometer entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe: Die Realschule ist 3 Kilometer und das Gymnasium lediglich 4 Kilometer entfernt, was praktische Lösungen für den Schulweg Ihrer Kinder bietet.

Die Lage vereint damit das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Rottendorf ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
                

                Courtage
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