Dieses zauberhafte Anwesen aus der Zeit um 1900 vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit der Schönheit der umgebenden Natur. Das charaktervolle, verklinkerte Haus thront auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück, das mit alten Obstbäumen, einem romantischen Garten und einem verwunschenen Charme verzaubert. Hier können zukünftige Bewohner in absoluter Ruhe und Harmonie mit der Natur leben – ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Familien, die einen einzigartigen Rückzugsort im Grünen suchen.
Die Immobilie wird im Rahmen der Kaufabwicklung in zwei liebevoll gestaltete Haushälften aufgeteilt, wobei dieser Prozess im Einvernehmen zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt wird. Alle erforderlichen Teilungserklärungen werden sorgfältig und einvernehmlich erstellt, um ein reibungsloses und harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte erstreckt sich über zwei charmante Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsflur, der zu zwei lichtdurchfluteten Wohn- oder Schlafräumen führt. Dazu gesellen sich ein Badezimmer mit Dusche und eine gemütliche, gut geschnittene Küche. Das Obergeschoss verströmt mit seinen zwei großzügigen Schlafzimmern, dem Flur und einem
weiteren Badezimmer mit Badewanne eine behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie auch eine zweite, charmante Küche und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.
Der weitläufige, malerische Garten bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Projekte und lädt zum Träumen ein. Jede Haushälfte wird ihren eigenen, abgeschiedenen Außenbereich haben, der viel Platz für Entfaltung und Privatsphäre garantiert. Da das Haus über hundert Jahre alt ist, besteht Modernisierungsbedarf – jedoch birgt genau dies die Chance, einem geschichtsträchtigen Haus neues Leben einzuhauchen und den einzigartigen Charakter zu bewahren.
Dieses Anwesen sucht naturverbundene Käufer, die nicht nur den unverwechselbaren Charme des Landlebens schätzen, sondern auch ein tiefes Bewusstsein und Interesse für alte, charakterstarke Immobilien mitbringen. Hier erwartet Sie ein Ort voller Potenzial, der mit viel Raum für Kreativität und gemeinschaftliche Visionen überzeugt.
            

                Highlights der Immobilie

Allgemeines: 
‣Baujahr: 1901
‣Anbau: 1973
‣Umbau & Renovierung: 2004

Lage & Grundstück:
‣Grundstücksfläche: 3000 m2 (nicht geteilt)
‣Idyllisches Umfeld mit Obstbäumen und Garten

Wohneinheiten:
‣Wohnfläche Haushälfte: 148 m2 ‣Separate Zugänge (nach Teilung)

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: 
‣Eingangsflur
‣2 Wohn-/Schlafräume 
‣Badezimmer mit Dusche 
‣Küche

Obergeschoss:
‣2 Schlafzimmer 
‣Badezimmer mit Badewanne 
‣Küche
‣Dachboden (ausbaufähig)

Zusätzliche Räume:
‣Scheune und weitere Nutzräume vorhanden

Technische Ausstattung:
‣Heizung: Öl-Zentralheizung aus Bj. 1995
‣Holzfenster
‣ 3 -adrige Stromverteilung

Zustand:
‣Modernisierungsbedarf vorhanden, mit großes Potenzial
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Beverstedt-Wellen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zur Natur, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu Erkundungen der umliegenden Felder und Wälder einladen. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Ruhe der ländlichen Idylle erleben.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie kleine Seen und Naturschutzgebiete, die zu Aktivitäten im Freien anregen. Zudem profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen.
Diese Lage ist perfekt für Menschen, die ein bewussteres und naturnahes Leben suchen, sowie für Familien, die Wert auf eine friedliche und sichere Umgebung legen.
                

                Sie sind neugierig geworden und möchten dieses bezaubernde Haus in Beverstedt persönlich kennenlernen? Dann nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Besichtigung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Erleben Sie die angenehme Wohnatmosphäre, erkunden Sie die Räumlichkeiten und entdecken Sie das Potenzial des sonnigen Grundstücks. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und führt Sie durch das Haus, beantwortet Ihre Fragen und berät Sie umfassend.

Hinweis: Die Verfügbarkeit der Immobilie kann sich ändern, und es können weitere Interessenten an den Besichtigungsterminen teilnehmen. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche zu berücksichtigen, können jedoch keine Garantie für eine exklusive Besichtigung zu einem bestimmten Zeitpunkt geben.

Die in dieser Beschreibung genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.