Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Karlsruher Bergdorf-Hanglage mit Blick ins Tal.
Bodenrichtwert 680€/qm
Auf dem Grundstück ist eine alte Sandstein-Scheune, deren Substanz für einen Neubau genutzt werden kann, ein Abriss ist aber auch möglich (kein Denkmalschutz). Eine Grenzbebauung an das Nachbarhaus ist vorgesehen.
Ein Stromanschluss ist neu gelegt, Baustrom ist damit schon vorhanden.
Eine Besichtigung ist flexibel möglich.
Privat-Verkauf ohne Makler. Bitte keine Makler-Anfragen.
Karlsruher Bergdörfer - Baugrundstück für DHH mit Blick ins Tal
76228 Karlsruhe
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 482 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 9.11.2024 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
259.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Grünwettersbach ist ein attraktiver Karlsruher Vorort und idyllisch in die ersten Schwarzwald-Hügel eingebettet. Zusätzlich ist es hervorragend in den zuverlässigen Karlsruher Nahverkehr integriert.
Per Bus ist man in 15min am Karlsruher Hbf, in die andere Richtung ist man gut über die A8 an Pforzheim/Stuttgart angebunden.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) und oberhalb sind Schrebergärten, Wiese und Wald. Das Umfeld ist ruhig und familienfreundlich. Im Ort selbst sind mehrere Kitas/Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großer Sportverein mit Bundesliga-Präsenz (Tischtennis).
Der beste Bäcker Grünwettersbachs ist fußläufig und schnell erreichbar.
Grundriss
Grundriss
