In einer ruhigen Stichtstrasse von Mörlenbach, umgeben von Feldern und Wald, wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 216 m² Wohnfläche - sowie einem großzügigen Grundriss - hinreichend Platz für unterschiedlichste Wohnwünsche. Das Dachgechoss befindet sich teilweise im Rohbau und ist zu einer schönen Wohnung ausbaubar, dann beträgt die Wohnfläche ca. 276 m².
Die Zimmeranzahl beläuft sich auf 10-12 Zimmer plus Vorratsraum, Abstellkammer und 2 Bäder (1 Bad mit Fußbodenheizung) und 1 Gästetoilette. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. In den Räumen finden sich folgende Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat und in einem Raum Teppichboden. Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist vorhanden. Neben der Ölheizung wurde eine Solarthermie für Warmwasser installiert. 2 Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Der schöne Garten sowie die beiden Balkone laden besonders im Sommer zum Verweilen ein. Am Ende der Straße beginnt ein schöner Fuß- und Fahrradweg in die nächste Ortschaft.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 119,73 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.08.2024
Gültig bis: 17.08.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Erneuerbare Energien: Solarthermie für Warmwasser
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mörlenbach
69509 Mörlenbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 216 m2 |
| Grundstücksfläche | 827 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Mörlenbach liegt im Odenwald. Neben den vielfältigen Möglichkeiten in der Natur, sind auch Städte wie Mannheim und Heidelberg (beide ca. 30 km entfernt) mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten erreichbar und mit dem Zug in ca. 50 Minuten. Nach Frankfurt sind es ca. 65 Minuten mit dem Auto und mit dem Zug ca. 1. Stunde und 20 Minuten.
In Mörlenbach und den Nachbargemeinden befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Fussläufig erreichbar sind ein Edeka und ein Aldi sowie weitere kleine Geschäfte.
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Adresse
69509 Mörlenbach
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