Einfamilienhaus 6 Zimmer
Energieeffizienzklasse 	A +
Primärenergiebedarf 	17,9 (kWh/qm.a)



Wohnfläche 			247 qm
Schlafzimmer		4
Bad				2
Gäste WC			1
Grundstück			633 qm
Garage				37 qm
Stellplätze			3
Dachgeschoß		107 qm GrFl (30qm WoFl 									    Ausbaureserve)
Terrasse SO			43 qm
Terrasse SW			8 qm
Dachterrasse SO		16 qm


Die wunderschöne frisch gebaute Villa befindet sich im Ostseebad Laboe. 
Wurde mit viel Liebe und Genauigkeit in Jahren 2020-2021 in massive Bauweise sehr großzügig gebaut. Schön gelegen in einer ruhigen gepflasterten Straße, mit einem tollen Grundstück, mit dem schicken Wasserfall – Teich und mit großer Garage mit dem praktischen Eingang direkt ins Haus.  Hier stimmt es alles bis auf das kleinste Detail. Über viele praktischen Sachen wurde durchgedacht. Einziehen und sich wohl fühlen. 

Wenn Sie seriös überlegen in der Preiskategorie Ihr Traum zu verwirklichen, dann herzlich willkommen zum Hausbesuch. Sie werden von der Immobilie begeistert. 


            

                Massive Bauweise Porenbetonstein
Keramische Klinker von Röben
Keramische Dachziegel von Creaton 
Wohnzimmer-Raumhöhe  	3.55 m 
Andere Räume in der Höhe 	2.55 m
Heizung   Fernwärme
Fußbodenheizung 
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung –ComfoAir Q450 TR von Zender
Hochwertige energiesparende Kunststoff Fenster von WERU
Alu Außenjalousien im EG elektrisch auch mit Handy steuerbar
Vollbad mit Bidet im EG
Gäste WC mit Urinal im EG
Duschbad mit Urinal im OG
Sanitär von Geberit mit KeraMac Beschichtung
Badarmatur von Grohe 
Eiche Massiv Holztreppe, extra bequeme Stufenhöhe 
Im EG Echtholz Parkett Eiche geölt
Im OG Teppichboden 
In Bäder und HWR ist der Fliesenbelag
Schöne Kaminoffen mit Granitverkleidung „Elegant Grey“ 
Große Einbauküche Nobilia Lux mit Granitarbeitsplatte „Elegant Grey“, mit allen Siemens Elektrogeräten  
Kristallleuchter im Wohnzimmer ø 1m
Sauna 2m x 2,20m mit Aufgussoffen, Innenbereich mit Hemlockbretter ausgebaut 
In HWR Großzügige Waschküche(exklusiv Elektrogerät
               

                Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Das Schönste an Laboe ist seine Wasserkante, liegt unmittelbar an einer der meistbefahrenen Schifffahrtsstraßen der Welt. Weithin sichtbar erhebt sich hier das Marine-Ehrenmal in die Höhe. Strand, Hafen, U-Boot und viel mehr sorgen für Spaß und Abwechslung. Ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm sorgt für erlebnisreichen Leben für Jung und Alt.  

Wenn die Kinder zur Schule müssen, ist hier eine Grundschule und nebenan 10 Fahrradminuten ist die Schule-Gymnasium in Heikendorf. 

Laboe bittet fast alles an: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportverein, Strand, Restaurants und Cafés aller Art, Autoservice und viel, viel mehr