OBJEKTART
Freistehendes Wohnhaus/ Resthof in nahezu Alleinlage mit Garage/ Stallgebäude
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
ca. 5.484 m² Grundstück inkl. Wiese/ Weidefläche
BAUJAHR/ BAUWEISE
Bj. Wohngebäude urspr. ca. 1865
Fachwerk/ Massivbauweise mit Klinker
Umfangreiche Sanierung ca. 1987
ENERGIETRÄGER
Öl-Heizung, Bj. 2001
Holzofen in der großen Diele
ERSCHLIESSUNG
Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser), Abwasserentsorgung erfolgt über ein eigenes 3-Kammer-Kläranlagensystem
FREISTELLUNG/ STATUS
Das Objekt ist derzeit vermietet. Es gibt einen Mietaufhebungsvertrag.
// Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter bitten wir darum, nicht ohne vorherige Terminabsprache zum Objekt zu fahren!
Wohnen in nahezu Alleinlage mit Dorfbezug // Wohnhaus mit Stall/ Garage und Wiese
31604 Raddestorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 238 m2 |
| Nutzfläche | 285 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.484 m2 |
| Bezugsfrei ab | Herbst 2025 |
| Zimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
167.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1987 |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 224,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
224,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
WOHNFLÄCHE/ NUTZFLÄCHE/ AUFTEILUNG
WFl. gesamt ca. 238 m²
Kellergeschoss ca. 34 m²
Erdgeschoss (bewohnt)
ca. 143 m² WFl.
Großzügige Diele/Aufenthalt, Küche, Bad mit Dusche + WC, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Technikraum
Erdgeschoss
(unbewohnt, aktuell als Abstellfläche genutzt)
Instandsetzungen/ Sanierung erforderlich
ca. 95 m² WFl.
3 Zimmer, Diele, Bad mit Dusche + WC, Küche,
Dachgeschoss/ Heuboden
nicht ausgebaut
NUTZFLÄCHEN ca. 285 m²
(inkl. Scheune DG)
Garage/ Scheune/ Werkstatt, ehemalige Stallungen und weitere Räumlichkeiten
Lage
// Leben inmitten der Natur
Herzlich willkommen im Ortsteil Dierstorf (Raddestorf)!
Dierstorf zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Umgebung aus. Hier erlebst du die wahre Ausgeglichenheit des Landlebens, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Der charmante Ort bietet eine einmalige Kombination aus Abgeschiedenheit und Gemeinschaftsgefühl.
// Willkommen bei diesem Resthof!
Dieser besondere Resthof bzw. Wohnhaus liegt in nahezu Alleinlage und bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Die lange, idyllische Hofeinfahrt führt dich direkt zu deinem neuen Zuhause, das von einer wunderschönen, angrenzenden Wiese und altem Baumbestand umgeben ist.
Landleben mit viel Platz!
Die vorhandene Garage/ Stall bietet viel Raum für Hobbys, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ob du dir eine kleine Farm mit Tieren wünschst oder einfach nur Platz für deine Projekte benötigst, hier findest du ideale Voraussetzungen.
Dieses Wohnhaus in Dierstorf bietet dir eine tolle Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeuge dich selbst und entdecke dein neues Zuhause in Dierstorf!
Sonstige Angaben
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www.neitbauers.de
Adresse
31604 Raddestorf
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