Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Kaufanfragen ausschließlich über unsere eigene Webseite bearbeitet werden. 
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt auf unserer Webseite unter https://www.telekom-realestate.de.
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Verkaufsobjekt:
Zum Verkauf steht eine bebaute Grundstücksteilfläche (Verkaufsfläche 2) von ca. 2.000m² am Ortsrand von Wunstorf mit guter Verkehrsanbindung. Die Grundstücksfläche ist mit einem ungenutzten Funktionsgebäude (Technikgebäude) Baujahr 1982 mit einer Mietfläche von ca. 546m² bebaut und sofort nutzbar. Das Technikgebäude ist unterkellert, hat Büroräume, Lagerräume mit Doppelboden, eine Toilette und teilweise haben die Räume Fenster.
Die Grundstücksteilfläche ist über die bestehende Zufahrt erreichbar und grenzt an ein vom Grundstückseigentümer genutztes Technikgebäude mit Funkmast. Die Fläche ist mit 
einem lockeren Baumbestand und kleinen Büschen bewachsen. Die mit Pflastersteinen befestigten Flächen können als Stellplatzflächen und Lagerflächen genutzt werden.

Die Liegenschaft bietet auf Grund ihrer Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial für eine Wohnbebauung oder gewerbliche Nutzung.
Der Flächennutzungsplan (1983) weist für das Grundstück Gemeinbedarf "Post" aus und in der näheren Umgebung allgemeines Wohnen (WA) zwei und drei geschossig.

Ein baurechtlich gesicherter Grundstücksteilungsentwurf liegt noch nicht vor und es bedarf der Sicherung von im Erdreich verlegten Kabeltrassen.
            

                Die Hannoversche Straße 19 in Wunstorf bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wunstorf liegt nahe der Autobahn A2, die eine wichtige Verkehrsachse in Deutschland ist. Über die Abfahrt Wunstorf-Luthe ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover und in Richtung Ruhrgebiet und Berlin ermöglicht.
Die B441 führt direkt durch Wunstorf und verbindet die Stadt mit umliegenden Ortschaften und Regionen.
Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Wunstorf und ist über die Autobahn schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Wunstorf liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Minden und weiteren Städten. Mit dem Regionalzug erreicht man den Hauptbahnhof Hannover in etwa 15-20 Minuten.
Es gibt mehrere Buslinien, die durch Wunstorf und die umliegenden Gebiete fahren. Die Haltestelle "Wunstorf ZOB" (Zentraler Omnibusbahnhof) ist zentral gelegen und von der Hannoverschen Straße 19 gut erreichbar. Von hier aus gibt es Verbindungen in verschiedene Richtungen innerhalb der Stadt und ins Umland.

Zusammengefasst bietet die Hannoversche Straße 19 in Wunstorf eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Nutzung des privaten Autos als auch des öffentlichen Nahverkehrs bequem und effizient macht. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und flexible Fortbewegung in die umliegenden Städte und Regionen.