• große Doppelhaushälfte in baubiologischer Holzständerbauweise mit moderner Holzaußenverschalung • Effizienzhaus 55 mit moderner Wärmepumpe • großzügiger offener Grundriss mit viel Licht • neu angelegter Garten mit großer Südterrasse • Dachterrasse im 1.OG mit Westausrichtung • geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen bodentiefen Fenstern • drei helle Kinderzimmer im 1. Obergeschoss • großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss • ausgebautes Studio im Dachgeschoß • Parkett in allen Wohnräumen (noch frei wählbar) • helle Fliesen im Eingangsbereich und Gäste-WC • Komplettpreis (schlüsselfertig) inkl. Carport/Stellplatz • großer Hobbyraum mit Lichtschacht - ideal als Büro zu nutzen oder als Gästezimmer • Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit viel Staumöglichkeiten im Keller • dreifach-verglaste Holzalufenster im ganzen Haus • großartiges Raumgefühl dank Deckenhöhe von 2,55 m • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Raffstores mit elektrischem Antrieb (Funkschalte) • ideal geeignet für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaus, Selbstständig oder Kapitalanleger • Kindergärten und Grundschule in Laufentfernung • Gymnasium, Mittelschule und Realschule am Ort • gute öffentliche Anbindung über Weilheim oder Geltendorf • etwa 50 Min. in die Münchner Innenstadt
Schlüsselfertig – modern – familienfreundlich – nachhaltig
86911 Dießen am Ammersee
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 164 m2 |
Grundstücksfläche | 303 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
997.500 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision |
entfällt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus im Bau |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 16,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
16,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angebotene Neubau Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, Nachhaltigkeit und einem besonders angenehmen Raumklima. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohngefühl und ist ideal geeignet für Familien. Man erreicht sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und den See in nur wenigen Minuten. Sowohl der katholische Kindergarten St. Gabriel als auch der Waldorfkindergarten befinden sich in Laufentfernung. Die Schulkinder haben es 10 Minuten zu Fuß in die nahe gelegene Carl-Orff Grund- und Mittelschule. Oder können bequem mit dem Fahrrad sowohl Mädchenrealschule als auch das örtliche Gymnasium erreichen. Dießen erfreut sich aufgrund seiner Lage am Südende des Westufers, und des ursprünglichen Charmes größter Beliebtheit. Die vorhandene Infrastruktur am Ort ist für Alt und Jung gleichermaßen ansprechend. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, die medizinische Versorgung ist umfassend vorhanden und auch kulinarisch hat Dießen einiges zu bieten. Mit der Deutschen Bahn ist man in circa 50 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahn 96 erreicht man in circa 15 Minuten mit dem Auto. Im Sommer lädt der See zum Baden ein und im Winter ist man rasch in den Bergen – besser lässt es sich nicht leben.
Adresse
86911 Dießen am Ammersee
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Preis- und Lageinformationen
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