BEI INTERESSE STELLEN SIE BITTE EINE KONTAKTANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL. SIE ERHALTEN UMGEHEND VON EINER NOREPLY-EMAILADRESSE MIT DEM BETREFF "IHR INTERAKTIVES EXPOSÉ" DAS EXPOSÉ MIT WEITEREN INFORMATIONEN WIE WEITERE BILDER, LAGE, GRUNDRISS, ONLINE-BESICHTIGUNG UND UNTERLAGEN. FALLS DIE EMAIL NICHT UNMITTELBARER IM POSTEINGANG ERSICHTLICH IST, PRÜFEN SIE BITTE IHREN SPAMORDNER. BITTE PRÜFEN SIE DAS EXPOSÉ UND FÜHREN SIE EINE DISKRET AUßENBESICHTIGUNG DURCH. BEI WEITEREM INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG RUFEN SIE UNS BITTE AN. HERZLICHEN DANK. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und wird in Kooperation mit Hug & Partner Bodensee-Immobilien Owingen angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m² und teilt sich wie folgt auf: Gartengeschoss - 2 Zi. Whg - ca. 46 m² Wfl. mit EBK - Terrasse und Garten - seit Januar 2023 für 750 EUR warm vermietet Obergeschoss 3,5 Zi. Hauptwohnung - ca. 99 m² Wfl. (wird nach Vereinbarung frei) mit zwei Balkonen, EBK und Kachelofen Dachgeschoss - 3 Zi. Whg - ca. 89 m² Wfl. mit zwei Balkonen und EBK - seit Oktober 2023 für 950 EUR warm vermietet Das ansprechende Wohnhaus wurde 1985 in solider Massivbauweise erstellt. Eine übergroße Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist im Haus integriert, weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Die gepflegte Gartenanlage rundet das interessante Anwesen ab.
Gepflegtes 2 FH mit ELW an der Aach & Weitblick - Generationenwohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung
78333 Stockach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 235 m2 |
Grundstücksfläche | 475 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung, teilvermietet |
Zimmer | 8 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
590.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1984 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gartengeschoss Die vermietete 2 Zimmerwohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine schöne Gartenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Neben einem Schlafzimmer ist ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, vorhanden. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Ein weiteres separates Zimmer außerhalb der Wohnung, aber auf der selben Etage, steht der Gartenwohnung zur Verfügung. Obergeschoss Eine komfortable und gut geschnittene Hauptwohnung vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den neu gestalteten Balkon eröffnet Möglichkeiten für individuelle Einrichtungswünsche. Der Essbereich mit Erker ist lichtdurchflutet. Für das besondere Wohlfühlklima in den Wintermonaten sorgt ein Kachelofen mit Sitzbank. In Teilbereichen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Küche ist offen an den Essbereich integriert und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Über die einladende Diele gelangt man in das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum kann z. B. für die Bevorratung von Lebensmitteln genutzt werden. Eine Anmietung dieser Wohnung durch den Verkäufer wäre optional möglich oder sie wird nach Vereinbarung frei. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmerwohnung, die aktuell vermietet ist. Diese beindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einem Zugang zur Loggia mit Fernsicht. Eine kompakte Küche mit einer zweiten Loggia schließt sich dem Essbereich an. Neben einem Schlafzimmer sind ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Flur vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche ist durch den Dachspitz gegeben. Der Zugang zum Dachspitz wird durch eine Dachbodentreppe im Flur ermöglicht. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der allgemeine Wasch- und Trockenraum, Keller sowie der Heizungskeller. Die übergroße Garage ist der Hauptwohnung im OG zugordnet, ein direkter Zugang über das Treppenhaus ist möglich. Zwei weitere Außenstellplätze und Parkmöglichkeit in der Garagenzufahrt stehen zur Verfügung.
Lage
Stockach, das - Tor zum Bodensee - mit rund 17.000 Einwohnern zählt als Mittelzentrum der Region zum Landkreis Konstanz. Stockach ist zentral gelegen zwischen dem nur 5 Kilometer entfernten westlichen Bodensee und dem Hegau mit seiner reizvollen Hügellandschaft. Verkehrsgünstig angebunden an die A 98 und die B 31 ist Stockach gut zu erreichen und somit ein idealer Ausgangspunkt zu den Ausflugszielen in die Vierländerregion Bodensee. Die nahe Anbindung zur A 81 spricht insbesondere die Berufspendler an, die Flughäfen Stuttgart und Zürich sind bequem zu erreichen. Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus und Bahn bietet eine hohe Flexibilität. Die historische Altstadt von Stockach mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum gemütlichen einkaufen, verweilen und genießen ein und ist in Gehnähe. Eine hohe Lebensqualität ermöglicht die städtische Infrastruktur verbunden mit einer Vielzahl von Freizeitenrichtungen, wie z. B. ein attraktives Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen sowie ein Tennis- und Fitnesspark mit Sauna. Kulturelle Angebote sowie unterschiedlichste Vereine bieten Abwechslung für die ganze Familie. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie beispielsweise Kindergärten, mehrere Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs- und Fachschulen, eine Stadtbücherei oder ein Museum sind vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und zentrumsnahen Lage. Einkäufe sind fußläufig zu erledigen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster Widerrufs-Formular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück: IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung Bestellt/erhalten am __________________ Name __________________ Anschrift __________________ Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________ Datum __________________ Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
Adresse
78333 Stockach
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