Grundstücksdetails:

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.800 m²

Bebauungsplan: kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan, Einfügung gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der näheren Umgebung


Bebauungsmöglichkeiten:

1. Gebäude A:

Gebäudetyp: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss

Nettofläche: ca. 512,00 m²



2. Gebäude B:

Nettofläche: ca. 332,80 m²


Bestandsgebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, Baujahr 2008, mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und insgesamt 6 Zimmern, das von innen komplett neu renoviert wurde. Dieses Gebäude bleibt bestehen und muss nicht abgerissen werden.

Für die geplante Neubebauung muss jedoch das derzeit auf dem Grundstück befindliche Restaurant mit Festsaal abgerissen werden. Diese Maßnahme schafft Platz für die Errichtung der neuen Gebäude und bietet die Möglichkeit einer modernen Nutzung des Areals. Das Grundstück kann zudem in verschiedene Parzellen aufgeteilt werden, sodass das Einfamilienhaus separat verkauft werden kann.

Gesamte Bebaubarkeit:

Fläche Gesamt: ca. 844,80 m² Netto

Anzahl Wohneinheiten (WE): ca. 10

Stellplätze: 8 Stellplätze + bestehender Bestand
            

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