Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhäuser und viel Wald Drumherums. Sie haben in nur 3 Minuten direkte Anbindung an die Autobahn A42, mit Anschluss an die A59, A40 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in zirka 25 Autominuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Moers, der durch seinen Bus und Schienennetz weitere Ziele wie Krefeld, Duisburg, Xanten, Rheinberg und Kamp-Lintfort anbietet. Eine Bushaltestelle mit der Anbindung nach Duisburg erreichen Sie fußläufig in nur 4 Minuten. Kindergarten, Schulen und Sportzentrum sind fußläufig, mit dem Rad oder Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein und das Ruhrgebiet landschaftlich und kulturell bieten, zeichnet die Region im Besonderen aus.