Tauchen Sie ein in den Charme dieses Einfamilienhauses mit dem Baujahr 1946, welches auf etwa 110 m² Wohnfläche eine perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Funktionalität bietet. Das Haus umfasst vier Zimmer, von denen zwei zwar unter 10 m² groß sind, aber dennoch behagliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Küche und die Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während unter den vorhandenen Bodenbelägen teilweise noch ein wunderschöner Holzfußboden schlummert, der nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die Einbauküche und die Bäder im Obergeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche sind älteren Datums und bieten die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Terrasse mit Westausrichtung lädt dazu ein, laue Sommerabende bei Sonnenuntergang zu genießen, während das Carport Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz bietet.

Das Dach und die Fenster stammen etwa aus dem Jahr 1985, was dem Haus seinen klassischen Charakter verleiht. Die Ölheizung wurde 2022 erneuert, sodass Sie sich auf moderne Wärmeversorgung verlassen können. Die Dämmung und Elektrik sind aus dem Baujahr des Hauses und tragen zum einzigartigen Flair dieser Immobilie bei, sollten jedoch bei Gelegenheit an die heutigen Standards angepasst werden.

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das modernen Komfort mit nostalgischem Charme verbindet. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses verzaubern und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. 

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                - Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Baujahr 1946
- 5 Zimmer (zwei davon unter 10 m²)
- Fliesen in Küche und Bädern
- teilw. Holzfußboden unter den vorhandenen Bodenbelegen
- EBK alt
- Duschbad OG alt
- Gäste-WC mit Dusche alt
- Vollkeller (geringe Deckenhöhe)
- Terrasse mit Westausrichtung
- Carport 
- Dach ca. 1970/80er Jahre
- Fenster ca. 1970/80er Jahre
- Ölheizung neu 2022
- Dämmung aus Baujahr
- Elektrik aus Baujahr
               

                Die Immobilie in 25569 Kremperheide befindet sich in einem malerischen ländlichen Gebiet, das sich perfekt für eine ruhige und entspannte Lebensweise eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die nicht nur eine schöne Kulisse bieten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

In der Nähe befinden sich mehrere kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und das kulinarische Angebot abdecken. Ein NETTO-Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. 

Kremperheide ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Kremperheide liegt an der Bahnstrecke Hamburg – Westerland, sodass Züge ständig verkehren und Hamburg in etwa einer Stunde erreicht werden kann1. Die Buslinie 6105 verbindet Kremperheide mit Itzehoe und anderen umliegenden Orten.

Zudem ist die Autobahn A23 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Kiel ermöglicht.

Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine angenehme Lebensqualität legen.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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