Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus mit Stallungen. Das Haus war eine ehemalige Gastwirtschaft "Zum Lamm" und wurde in den letzten 100 Jahren als Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich untergebracht. Hier befinden sich noch 5 weitere Räume, die neu ausgebaut wurden. Außerdem Räume, die als Hauswirtschaftsräume dienten. Sie wurden voll renoviert. Diese Räume sind sofort benutzbar. Die Ställe können als Unterstellmöglichkeit, als Garage, oder auch zu einer geräumigen Werkstatt genutzt werden.
Wohnhaus mit Stallung in ländlicher Umgebung zu verkaufen!
97990 Weikersheim
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 217 m2 |
Grundstücksfläche | 1.097 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
199.000 € |
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Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer 3,00% vom Kaufpreis + gesetzliche Mehrwertsteuer = 14.280,00 € an Gutekunst Immobilien in Weikersheim |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesentliche Energieträger | Kohle |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 282,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
282,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Betritt man das Haus, findet man auf der rechten Seite das 1995 neu eingebaute Badezimmer mit WC, einer Wanne und Dusche. Auf der linken Seite erreicht man das Speise/Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, der das ganze Haus beheizt. Das Wohnzimmer wurde 1995 an den Innenwänden isoliert. Geht man weiter den Flur gerade aus, kommt man in die Wohn/Einbauküche mit einem antiken Holzofen, Spüle und Einbauschrank. Eine schmale Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinde sich der Schlafbereich. Dieser Bereich wird mit der Wärme des Kachelofens mittels Wärmeklappen beheizt. Die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff und 2- fach .isolierverglast. Die Dächer und Dachrinnen und der Giebel wurden 1995 neu gemacht. Die Wasserleitungen und der Wasseranschluss wurden 2020 erneuert. Das Anwesen ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen.
Lage
Der idyllische Bauernhof liegt im Zentrum der Gemeinde Nassau. Nassau ist eine Ortsteil der Stadt Weikersheim, einer Stadt in Tauberfranken, im Main-Tauber-Kreis. Nassau ist ein reines Bauerndorf, in dem noch heute aktiv Landwirtschaft betrieben wird. Die Stadt Weikersheim ist 6,7 km von Nassau entfernt. Sie bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Drei Supermärkte, Schulen bis zum Abiturabgang, 6 Kindergärten, zwei Altenpflegeheime und viel Kultur, Vereine, Tennis, Reiten und ein Hallenbad - hier wird es Ihnen nicht langweilig! Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst davon!
Sonstige Angaben
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann vom Anbieter Gutekunst Immobilien daher nicht übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns auf unserer Homepage für weitere Informationen unter www. gutekunst-immobilien.de oder erreichen Sie uns persönlich unter der Telefonnummer 0 79 34/25 61 04.
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FlächenberechnungenAdresse
97990 Weikersheim
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