Bitte beachten Sie: Wir machen eine kleine Verschnaufpause und befinden uns vom 23.12.24 bis einschließlich 03.01.25 im Betriebsurlaub.
Großzügiges 1-2 Familienhaus
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Sontheim.
Das Richtige für Sie und Ihre Familie?
Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf drei Etagen mit 6,5 Zimmern, verteilt auf rund 185 m² Wohnfläche: Wir finden, dass es sich hier komfortabel wohnen lässt. Genug Platz ist da.
Das Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 126 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 59 m² Wohnfläche und 2 weiteren Zimmern.
Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Aber auch für Paare oder kleine Familien ist das Haus interessant: das Untergeschoss lässt sich hervorragend vermieten.
Der große Garten, welcher ebenerdig von der Hauptwohnung erreichbar ist, bietet Ihnen Sonne satt. Auch die Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, wird Sie begeistern.
2 Gartenhütten bieten genügen Platz für Ihre Gartengeräte sowie den Holzvorrat für den Schwedenofen.
Auf dem Gelände befinden sich eine Garage sowie 3 Stellplätze.
Alles in allem ein tolles Angebot. Einzig die Wegflächen an den Außenanlagen und zum Eingang der Einliegerwohnung würden sich über eine Renovierung freuen.
Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 3,03 m2 |
| Grundstücksfläche | 642 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Verinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche im Erd- und Untergeschoss
- Granitböden, Laminat, Fliesen
- 3 Bäder
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- Kachelofen im EG
- 2 getrennte Gas-Thermen für das Unter- und Erdgeschoss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 2 Gartenhütten
- Garage und 3 Stellplätze
Lage
Im Wohngebiet von Heroldstatt- Sontheim.
Geographische Lage: Heroldstatt liegt auf der Schwäbischen Alb, genauer gesagt der Blaubeurer Alb, etwa 25 km westlich von Ulm.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Laichingen, im Südosten auf kurzer Strecke an die Stadt Blaubeuren, im Süden an die Stadt Schelklingen (sämtlich Alb-Donau-Kreis) und im Westen an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen).
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
Grundriss
UG
EG
DG
Adresse
Ahornweg 61, 72535 Heroldstatt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heroldstatt
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