Das stilvolle Anwesen besteht aus dem Haupthaus und dem Nebengebäude und liegt direkt an einem kleinen Waldgebiet in Neu-Neetze. Aufgrund der Größe und der funktionalen Raumaufteilung erfüllt die Immobilie sowohl hohe Ansprüche an großzügiges Wohnen als auch an ein modernes Arbeitsleben von zuhause aus. Die gut geplanten Gebäude stehen auf dem ca. 879 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine weitere Pachtfläche liegt direkt an der Grundstücksgrenze zum Wald hin. Durch die Nutzung von regenerativen Energiequellen in Form von Sonnenenergie für die Stromproduktion und Erwärme für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung sind die Gebäude klimafreundlich und energieeffizient zu nutzen. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC sowie die zum Wohnraum hin geöffnete Küche. Das helle Galeriegeschoss weist ein weiteres Schlafzimmer und weitere nutzbare Galerieflächen auf. Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss zwei Wohn- bzw. Schlafräume und das Bad, im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der optional zum wohnen oder arbeiten genutzt werden kann.
Stilvolles Fachwerkhaus mit offener Galerie und großzügigem Luftraum in naturnaher Lage
21398 Neetze
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 192 m2 |
Grundstücksfläche | 879 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
613.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2002 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 46,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
46,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Haupthaus, Nebengebäude und Carport im Fachwerkstil _Photovoltaikanlage auf Nebengebäude mit 5,94 Kilowatt-Paek Leistung _Erdwärmepumpe von Waterkotte _Holzfenster mit echten Sprossen _Galerieausbau aus dem Jahr 2015 _Kaminofen _Fußbodenheizung _Glasfaseranschluss _Gartenteich _zwei überdachte Terrassen _zusätzliche Pachtfläche
Lage
_der Ortsteil Neetze ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg und ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt _Neetze bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, einen Kindergarten und eine Grundschule _Reithallen befinden sich in der näheren Umgebung _die Hansestadt Lüneburg ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar _hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar _Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden _in der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüneburg _das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw ab Lüneburg erreichbar
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Nebengebäude
Adresse
21398 Neetze
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Preis- und Lageinformationen
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