Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1898, gelegen in der ruhigen Wasserbergstraße 7 in Schlat, bietet auf 191 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank laufender Renovierungen und Sanierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bereit, den Traum eines Mehrgenerationenhaushalt zu erfüllen.
Aufteilung & Ausstattung:
Zwei Wohneinheiten: Ideal für eine große Familie oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Aufstockung und Doppelgarage (2009/2010):
Neben einer Erweiterung des Wohnraums bietet die geräumige Doppelgarage reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
Ölheizung (2001):
Effizient und funktional – die Heizungsanlage wurde zuletzt 2001 erneuert.
Fenster:
Hochwertige doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Terrasse (2010):
Genießen Sie gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten.
Grundstück & Lage:
Das Grundstück erstreckt sich über 383 m² und bietet genügend Fläche für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder auch Haustiere. Die Lage in Schlat besticht durch eine ruhige Umgebung, gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Besonderheiten:
Dieses Haus ist perfekt für handwerklich Begabte! Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Ob kleinere Renovierungen oder kreative Neugestaltungen – der Charme des Hauses bietet viel Potenzial für individuelle Ideen.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Baujahr: 1898, laufend modernisiert
Heizungsart: Ölheizung (2001)
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
Besonderheiten: Doppelgarage, Terrasse, zwei Wohneinheiten
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – ein Haus mit Potenzial und viel Charme erwartet Sie!
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Kontakt:
Immo-Jaeger
Telefon: 07331 9460350
E-Mail: info@immo-jaeger.eu
Charmante Doppelhaushälfte in Schlat – 191m², ideal für Mehrgenerationenhaushalt!
Wasserbergstr. 7,
73114 Schlat
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 191 m2 |
| Grundstücksfläche | 383 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 1898 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 245,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
245,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss 2D
Grundriss 3D
Adresse
Wasserbergstr. 7, 73114 Schlat
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Preis- und Lageinformationen
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