Dieses historische Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem 464 m² großen Grundstück in Liebenburg errichtet und bietet ca. 240 m² Wohnfläche. Das unter Denkmalschutz stehende Liebhaberobjekt verfügt zusätzlich über eine Garage sowie 3 PKW-Stellplätze.
Die Wohnflächen:
Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) :
- Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, 2. Küche, Badezimmer 1 und Schlafzimmer
Obergeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer):
- Flur, Kinderzimmer 1, Badezimmer 2, Abstellraum 1, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer 3, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 2 und Abstellraum 2
Das Haus offeriert außerdem einen umfangreichen Keller- und Dachbodenbereich. Ein kleines Lagerhaus bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Historisches Einfamilienhaus in Liebenburg
38704 Liebenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 464 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2024 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 364,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
364,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 464 m² Grundstück
- ca. 212 m² Wohnfläche
- Kamin
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 Küchen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gas-Zentralheizung 2002
- Warmwasserspeicher
- Keller
- Lager- und Kühlhaus
- Garage
- 3 PKW-Stellplätze
- Dachboden
- Balkon
Lage
Die zentrale Lage in Niedersachsen bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Goslar und Salzgitter, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein umfangreiches Angebot an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bieten.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B6 und B82 für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Zudem besticht die Region durch zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Liebenburg und mehrere Wander- und Radwege, die zur Erholung und Entspannung in der Natur einladen.
Für Familien besonders ansprechend ist das Vorhandensein von Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld, welche die bildungsmäßige Versorgung der Kinder sicherstellen. Liebenburg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren – eine perfekte Kombination für alle, die ein ausgewogenes Leben suchen.
Sonstige Angaben
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.katterbachimmobilien.com.
Grundriss
Grundriss 1
Grundriss 2
Adresse
38704 Liebenburg
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Preis- und Lageinformationen
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