Im Herzen von Gudensberg (PLZ 34281) bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.442 m², ideal geeignet für ein modernes Neubauprojekt mit umfassendem Konzept. Mit bereits erteilter Baugenehmigung ist das Grundstück bereit für den Start eines anspruchsvollen Bauvorhabens, das insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und barrierefreiem Zugang vorsieht.

Projektübersicht

Das geplante Neubauvorhaben umfasst ein viergeschossiges Gebäude, das vollständig unterkellert wird und über 39 Tiefgaragenstellplätze, 36 separate Kellerabteile und ausreichend Fahrradstellplätze verfügt. Der gesamte Komplex bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 3.243 m², die sich in 37 Wohneinheiten mit variierenden Größen und Grundrissen aufteilt – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte und Käuferbedürfnisse.

Gebäudeausstattung und Wohnkomfort

Ein großer Pluspunkt des Projekts ist die durchdachte Planung für barrierefreies Wohnen: Über drei Personenaufzüge sind alle Geschosse, vom Keller bis zum Staffelgeschoss, bequem erreichbar. Diese moderne und komfortable Ausstattung garantiert langfristig die Attraktivität der Immobilie und spricht ein breites Käuferklientel an.

Wohnungsaufteilung und Flächen

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (EG): 10 Wohnungen (ca. 59,64 m² bis 136,23 m²), mit insgesamt 7 Terrassen und 3 Balkonen, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 865,93 m²
1. Obergeschoss (1. OG): 10 Wohnungen (ca. 59,87 m² bis 136,98 m²), alle mit Balkon, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 875,77 m²
2. Obergeschoss (2. OG): 10 Wohnungen (ca. 59,71 m² bis 136,43 m²), ebenfalls alle mit Balkon, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 874,54 m²
Staffelgeschoss (STG): 7 exklusive Wohnungen (ca. 42,15 m² bis 110,96 m²), Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 638,78 m²



Attraktive Lage und Nachfrage

Gudensberg ist eine beliebte Wohnlage in der Region, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen überzeugt. Mit diesem Neubauprojekt wird das Potenzial des Standorts voll ausgeschöpft, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt.

Ihre Chance: Jetzt investieren

Dieses Baugrundstück mit genehmigtem Projekt bietet eine hervorragende Basis für Investoren, Bauträger und Entwickler, die ein modernes Wohngebäude realisieren möchten. Profitieren Sie von der Lage und der durchdachten Planung und sichern Sie sich heute noch weiterführende Informationen zu diesem Bauvorhaben.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details und Vorteile dieser spannenden Investitionsmöglichkeit aufzuzeigen!
            

                34281 - Gudensberg
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen (Kindergarten und Grundschule), Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn A49