Grundstücksgröße: 1.054 m²
Genehmigte Wohnfläche: 1.775 m²

Baumaßnahmen:
Der Neubau von 25 Wohnungen ist genehmigt. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ist der Bau von bis zu 35 Einheiten (viele Studios) auf dem Grundstück möglich.

Zwei Neubaugebäude können auf dem Grundstück errichtet werden.
Zusätzlich ist eine Sanierung des Bestandsgebäudes vorgesehen, was das Potenzial für eine hochwertige, nachhaltige Entwicklung unterstreicht. Das Bestandshaus ist bereits teilsaniert.

Stellplätze:
alle oberirdisch angelegt, ohne Tiefgarage.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermietung als Relocation Manager und Makler und im Verkauf von Immobilien können wir Ihnen versichern, dass dieses Projekt sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf hervorragend geeignet ist. Die Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Wohnungen in dieser Region ist hoch – das macht dieses Investment besonders lukrativ.

Wir haben bereits eine Machbarkeitsstudie erstellt, die die potenziellen Erträge und die Rentabilität dieses Projekts klar aufzeigt.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um das Projekt gemeinsam mit Ihnen zu planen und umzusetzen.
            

                Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Fluss Main.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Ledermuseum ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von 15-30 Minuten sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch zum Flughafen, was eine optimale Erreichbarkeit des Grundstücks gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Ruhe und Natur:
Trotz der urbanen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von der Nähe zum Fluss Main, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung macht das Grundstück zu einem besonders attraktiven Standort für zukünftige Mieter und Käufer, die die Vorteile eines lebendigen Stadtteils genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.