Dieses attraktive Wohn- / Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² befindet sich in beliebter und zentraler Innenstadtlage von Mühlheim. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Gewerbefläche, die aktuell als Nähstudio vermietet ist. Sie verfügt über einen separaten Seiteneingang, einen Hauptraum, eine kleine Küche und ein Tageslicht-WC. Sowohl über den Hof als auch über den Haupteingang erreicht man den Zugang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich eine nicht abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung, mit separater Küche und einem großen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und kleinem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss des Hauses
stehen Ihnen ein Studiozimmer und ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
Mühlheim: Attraktives, teil vermietetes Wohn- / Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 57 m2 |
| Grundstücksfläche | 173 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
| Mieteinnahmen | 400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 287,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
287,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Attraktives Wohn- / Geschäftshaus
- Gewerbeeinheit / Ladenfläche im Erdgeschoss
- Monatliche Mieteinnahmen Euro 400,-
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (leerstehend)
- 2 x 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (leerstehend)
- Studiozimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
- Geräumige Wohnküchen
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
- Garten- und Hofbereich hinter dem Haus
- Weitere Bebauung / Neubau ist mit dem Bauamt abzustimmen
- Beliebte und zentrale Innenstadtlage
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und direkter Innenstadtlage von Mühlheim.
- S-Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in der Nähe zu dem Objekt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport in der Nähe
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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