Vom Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen bis zum Mehrgenerationenhaus gibt es viele Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen. Aktuell ist das freistehende Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Dachgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Ferienwohnung, welche direkt weitergeführt werden könnte.
Airbnb: www.airbnb.com/slink/b3hxdGE6
Website: www.bergblick-schwarzwald.de
Das Erdgeschoss wird aktuell als privater Wohnbereich genutzt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich, offene Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon, Dachterrasse und Zugang zum Garten.
Die untere Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum, sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, eine Sauna, ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum.
Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinem Gewächshaus, Gemüsebeet, Spielbereich und schönen Wiesenflächen viele Möglichkeiten zum entfalten. Ein großzügiger Gartenschopf bietet Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und vielem mehr.
Zur Verfügung stehen 4 Garagen (inkl. einer Ladestation) sowie ausreichend Stellplätzen.
Als Anbau bietet ein massiver Schopf mit Traktorgarage, Werkstatt und mehreren Abstellräumen viel Platz. Dieser ist aktuell noch vermietet.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 236 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.969 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
730.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Sauna
- E-Auto Ladestation
- Ferienwohnung vollständig möbiliert
Lage
Die Immobilie liegt im Schopfheimer Ortsteil Gersbach auf rund 900 Metern Höhe im schönen Schwarzwald. Die Nähe zur Schweizer Grenze, sowie das Alpenpanorama machen die Immobilie besonders attraktiv.
In direkter Nähe befindet sich der Dorfladen mit einem umfangreichen Sortiment für den täglichen Bedarf. Zwei Restaurants und ein Café im Ort laden zum verweilen ein. Naturfreunde, sowie Sportler kommen bei zahlreichen Wander- und Radwegen, welche direkt hinter dem Haus beginnen, auf ihre Kosten. Im Winter gibt es einen Rodelhang, eine Langlaufloipe, sowie einen Skilift im Ort.
Grundschule, Kindergarten und Sportverein sind fußläufig zu erreichen.
Adresse
Wehratalstraße 24, 79650 Schopfheim
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