Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail von 2021 bis 2024 kernsaniert. Im Erdgeschoß befinden sich eine große L-förmige Küche mit Essbereich, ein Bad sowie der Heizraum. Im Obergeschoß sind 4 weitere Zimmer vorhanden, die als Wohnzimmer/Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die gesamte Wohnfläche beträgt 108 m2. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer moderenen Dusche sowie mit Radio und WLAN ausgestattet. Besonders gut sind die in jedem Zimmer in Vielzahl vorhandenen Steckdosen in Verbindung mit neuen Stromleitungen. Sie werden also überall einen passenden Anschluss finden. Auch wurden an vielen Stellen Anschlüsse für Kabelfernsehen vorgesehen. Die Fenster weisen alle bestens isolierte 3-fach Verglasung auf, so dass es ruhig bleibt wenn draußen Fahrzeuge vorbei fahren.
Elegante, kernsanierte Doppelhaushälfte bei Wilhelmsthal
96352 Wilhelmsthal
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
89.000 € |
|---|---|
| Provision |
4.165,- Die Käuferprovision beträgt 4.165,- €. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 341,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
341,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert, auch die Räume im Keller wurden saniert. Es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Auch die Wasserleitungen wurden ab Wasseruhr erneuert und mit einer modernen Armatur ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die noch sehr lange weiter betrieben werden darf.
Lage
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Wilhelmsthal auf der Höhe. Eine ruhige und beliebte Gegend, vor allem bei Urlaubern.
Grundriss
Grundriss-DG
Grundriss-EG
Grundriss-Keller
Adresse
96352 Wilhelmsthal
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