Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut vor 1900, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm und einem Grundstück von 362 qm bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Charmantes Einfamilienhaus in Havelberg !
39539 Havelberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 82 m2 |
| Grundstücksfläche | 362 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
150.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision ist nach Abschluß des Notarvertrages verdient und fällig. Die Provision ist zur Hälfte in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 217,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
217,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Dach des Hauses ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und teilweise gedämmt (2003), was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die effiziente Erdgas-Heizung wurde 2017 installiert und garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrisch, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Fußböden sind in verschiedenen Materialien gehalten: Fliesen, Teppich und Linoleum sorgen für eine harmonische und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss (2010), bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Wasserleitungen wurden 2017 erneuert, sodass Sie sich um die Infrastruktur keine Sorgen machen müssen.
Die Fassade des Hauses wurde 2000 gestrichen und der Sockel mit Klinkerriemchen versehen, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit einer praktischen Waschküche und Abstellräumen. Ein überdachter Wäscheplatz am Hang sowie ein sonniger Gartenbereich laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Energieeffizienz:
Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk, das Ihnen umweltfreundliche Energie liefert und Ihre Stromkosten senken kann.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Havelberg. Die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend und alle wichtigen Medien wie öffentliche Kanalisation, Wasser, Strom, Erdgas, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Havelberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern.
Adresse
39539 Havelberg
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