Das voll erschlossene, ca. 1.665 m² große, Grundstück,  liegt im ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Geprägt wird dieses Wohngebiet durch viel Grün und einen schönen Baumbestand. Fußläufig in zehn bis fünfzehn Minuten sind von diesem Standort der Kindergarten, die Grundschule und das Einkaufszentrum zu erreichen.

An der östlichen Grundstückseite befindet sich die Auffahrt in die geräumige Doppelgarage, die mit einem elektrisch zu bedienenden Tor ausgestattet ist. Davor ist Platz für mindestens drei weitere Pkw vorhanden. Durch die Ausrichtung des Gartens , der sich von der Süd- zur West und Nordseite erstreckt, wird das Areal  zu jeder Tageszeit von der Sonne gut belichtet. Besonders schön ist der zum Teil überdachte, nach Süd-Westen ausgerichtete, sehr große Terrassenbereich sowie ein weiterer, mit einer Pergola überdachter Freisitz. Hier lässt sich die wärmere Jahreszeit genießen! Die große Süd-Loggia im Obergeschoss bietet einen weiteren optimalen Aufenthaltsort im Freien.

Obstbäumchen und ein kleiner Gemüsegarten erfreuen den Hobbygärtner und die Rasenflächen bieten Platz zum Spielen und Toben. Gartengerätschaften und Ähnliches finden in zwei Schuppen Platz.
            

                Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem von den jetzigen Eigentümern kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und modernisiert. So wurde z.B. das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2000 erneuert, 2018 erfolgte die komplette Erneuerung des Bades im Obergeschoss und erst in 2023 wurde der Außenanstrich der Fassade durchgeführt. Die Gas-Heizung der Firma Buderus , Baujahr 1991, wurde stets gewartet. Bei dem Gedanken an eine Erneuerung der Heizung, ist interessant zu wissen, dass Sottrum über ein Fernwärmenetz verfügt und auch für dieses Haus mit einem Anschluss zu rechnen ist. Alternativ kann Wärmepumoentechnik zum Einsatz kommen. Desweiteren ist das Haus durch die Ausrichtung des Daches  auch für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet.

Konzipiert wurde das Haus ursprünglich für zwei Parteien, bietet aber durch das Raumangebot unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und somit auch optimalen Platz für die größere Familie.

Eine sehr gepflegte Immobilie, die der größeren Familie oder der Wohnkombination "Jung und etwas älter" optimalen Wohnraum bietet!

Fordern Sie für detaillierte Information unser Exposé mit Grundrissen und ausführlicher Beschreibung an!
               

                Der Ort Sottrum mit seinen ca. 7000 Einwohnern liegt etwa 32 Kilometer von der Stadt Bremen und ca. 13 Kilometer von der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und
Fachgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden.  Etliche Kindergärten, Grund-und Oberschule bishin zum Gymnasium befinden sich vor Ort.

Die Samtgemeinde Sottrum bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Verschiedene Sportclubs, Angel- und Flugsportgruppe, Dorfvereine und Laienspielgruppe, das Freibad und ein Spaßbad sorgen für ausreichend Auswahl bei gewünschten Aktivitäten.Die Umgebung des Ortes ist durch Moor, Wald und die Flussniederungen von Wümme und Wieste geprägt, sodass auch Naturliebhaber, Radfahrer und Sportfreunde auf ihre Kosten kommen.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut angeschlossen. Die Bundesstraße 75 führt durch den Ort,  die Anschlussstelle Stuckenborstel an der A 1 liegt etwa zwei Kilometer entfernt, sodass eine gute und schnelle Anbindung sowohl nach Bremen als auch Hamburg gewährleistet ist. Der Bahnhof, der in fußläufig erreichbarer Entdfernung von ca. 2000 m liegt, wird durch den Metronom, Strecke Hamburg-Bremen, bedient.
                

                *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

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