Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern ist ideal für die große Familie die auch gerne noch etwas Hand anlegen möchte um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Eingang befindet sich im Untergeschoss. Hier befinden sich neben zwei Wohnräumen auch ein kleines Duschbad welches nutzbar aber überarbeitet werden könnte. Über die Stahlharfentreppe gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss. Ein sanierte Duschbad ist bereits vorhanden. Die Dusche kann ebenerdig betreten werden. Ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche über Eck vervollständigen dieses Ebene. Für den Essbereich ist ebenfalls genügend Platz vorhanden. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Ein funktionierender Kachelofen lässt im Winter auf gemütliche Abende hoffen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume zu nutzen. Durch Umbau ist ein größeres Badezimmer in Vorbereitung hier entstanden. Die Anschlüsse sind noch nicht alle gelegt. Badewanne und Duschtasse sind vorhanden aber noch nicht installiert. Fliesen müssen allerdings noch nach eigenem Geschmack beschafft und geklebt werden. 
Das große Grundstück ist komplett eingezäunt sodass ein Hund nirgends entweichen kann.

Das Angebot wird komplettiert durch zwei Garagen sowie einen großen Abstellraum.

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Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Durch den Austausch der Fenster und der Heizungsanlage ist ein neuer Energieausweis notwendig. Dieser wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
            

                Adenstedt befindet sich zwischen den Sieben Bergen im Nordwesten, dem Hildesheimer Wald im Norden, dem Heber im Süd-Südosten und dem Sackwald im Südwesten. Vom Gemeindegebiet aus gelangt man über die L 469 durch den Sackwald über den „Adenstedter Berg“ in das westlich gelegene Alfeld. 

Mit seinen ca. 1.000 Einwohnern liegt Adenstedt zentral zwischen Bad Salzdetfurth, Bockenem und Alfeld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Orten Sibbesse, Bodenburg oder Lamspringe.

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, liegt im idyllischen Ort Adenstedt der Gemeinde Sibbesse, im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Sibbesse ist Teil der Region Leinebergland, einer freiwilligen Zusammenschluss von Städten und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Mit einer Einwohnerzahl von 5.742 bietet Sibbesse eine angenehme ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Menschen eignet, die eine Auszeit vom städtischen Leben suchen.

Die Autobahnauffahrt Bockenem auf die A 7 ist 15,3 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt bietet eine hervorragende Lage in einer malerischen ländlichen Umgebung, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Wir laden Sie ein, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und Ihr neues Zuhause in Adenstedt zu finden.
                

                Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg    -   Rubrik:  Immobilien   -   Immobilienangebote
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Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. 

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend.  Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienvermitlter ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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