Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage in Pfedelbach, einem attraktiven Ort im wunderschönen Hohenlohekreis.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich und der sonnige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Es wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und modernisiert – und erstrahlt nun im skandinavischen Stil, der durch klare Linien, helles Design und eine warme, einladende Atmosphäre überzeugt. Der Neubaucharakter des Hauses wird durch die umfassenden Renovierungen auf höchstem Niveau unterstrichen. Von der Elektrik bis hin zur Heizungsanlage, von den Bädern bis zum Dach – hier wurde alles erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist der schwedische Einfluss, der sich in der modernen, aber gemütlichen Einrichtung widerspiegelt und dem Haus eine einzigartige, nordische Wohnatmosphäre verleiht.

Das Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Es ist das perfekte Zuhause für Käufer, die ein stilvolles, nahezu neues Heim suchen, das gleichzeitig den Charme des skandinavischen Designs versprüht.

Objektmerkmale im Detail:

- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Grundstück: ca. 155 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Baujahr: 1967 (vollständig renoviert 2021)
- Keller: Das Haus ist komplett unterkellert
- Energieträger: Gasheizung
- Heizungsart: Heizkörper
- Erneuerungen: Komplette Sanierung und Modernisierung 2021

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen das Haus in einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!
            

                - Elektroinstallation: Komplett neue Elektroinstallation d.h. alle Kabel wurden  neu verlegt, das gesamte Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik

-Sanitäranlagen: Das Bad sowie das Gäste-WC wurde komplett erneuert und bieten moderne Ausstattungen im skandinavischen Design – hell, funktional und stilvoll

- Fenster: Alle Fenster wurden gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen 

- Böden: Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, edler Klick-Laminat in den Schlafräumen und Fluren

- Treppen: Neue Treppenbeläge, die den skandinavischen Charme des Hauses unterstreichen

- Küche: Die Küche wurde komplett renoviert und im minimalistischen skandinavischen Stil mit hochwertigen Geräten ausgestattet

- Dach: Das Dach wurde vollständig abgedeckt, aufgedoppelt, gedämmt und neu eingedeckt – dies sorgt für optimale Energieeffizienz

- Wasserleitungen: Alle Leitungen im Haus wurde getauscht d.h. Frischwasser sowie Abwasser

- Heizung: Die Heizung wurde durch eine neue und effektive Gastherme ausgetauscht

- Außenbereich: Der Garten wurde komplett neu angelegt, mit einer großzügigen Terrasse und Überdachung, ideal für das Leben im Freien. Die Hofzufahrt wurde frisch gepflastert

Besondere Merkmale:

Neubaucharakter: Das Haus wurde praktisch von Grund auf erneuert und ist in einem Zustand, der dem eines Neubaus entspricht

Skandinavischer Stil: Die Innenräume wurden im klaren, hellen und funktionalen skandinavischen Design gehalten – eine perfekte Symbiose aus Moderne und Gemütlichkeit

Hohe Energieeffizienz: Durch die umfassende Sanierung und die neue Heizungsanlage ist das Haus besonders energieeffizient und verursacht geringe Betriebskosten

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der ausgebaute Dachraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

Hochwertige Ausstattung: Nur beste Materialien wurden verwendet, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und den skandinavischen Flair zu unterstreichen

Attraktive Außenanlage: Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz und eine perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien

Dieses Reihenmittelhaus in Pfedelbach bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung, sondern auch den Charme eines Neubaus im skandinavischen Stil. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine schlichte Eleganz, Funktionalität und Gemütlichkeit besticht – ein echtes Highlight in der Region. Die umfangreiche Sanierung hat das Haus zu einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Schmuckstück gemacht, das Sie nur noch betreten und genießen müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern!
               

                Das Haus befindet sich in bester Lage von Pfedelbach - der Ort Pfedelbach überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Schulen bis hin zu Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was für Pendler besonders attraktiv ist.
                

                Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Die Verkaufsprovsion: 3,57% incl. MwSt. vom Netto-Verkaufpreis. Die Provision ist vom Käufer, nach Abschluss des notariell geschlossenem Kaufvertrag fällig.