Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 85,7 qm Wohnfläche viel Raum und eine durchdachte Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Sie liegt in einem Gebäude, das im Jahr 2001 aufgestockt und mit einem modernen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Wohnatmosphäre und überzeugt durch solide Raumaufteilung.

Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Abende. Die Küche ist hell und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen. Neben einem gemütlichen Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können, verfügt die Wohnung über ein Bad mit einer Badewanne für entspannende Stunden.

Aktuell wurden die Wände frisch verputzt, und die elektrischen Armaturen sind ebenfalls neu installiert, sodass Ihnen hier ein solider Start geboten wird. Der Bodenbelag kann nach Belieben gestaltet werden und erlaubt Ihnen, Ihre individuellen Vorlieben umzusetzen. Das Badezimmer kann ebenfalls nach Wunsch neu saniert werden. 

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die großzügigen Nebenräume: Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, die für optimale Staumöglichkeiten und Komfort sorgen.
            

                Schierling liegt im Süden des Landkreises Regensburg in Bayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Nähe zur Bundesstraße B15 ist Schierling optimal an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und München.

In Schierling selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Paare und Einzelpersonen finden hier ein vielfältiges Vereinsleben sowie Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Für Pendler ist Schierling besonders attraktiv, da der Bahnhof Eggmühl eine direkte Zugverbindung nach Regensburg bietet und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar sind. Schierling vereint somit die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit den praktischen Vorteilen einer verkehrsgünstigen Lage.