Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Panoramablick. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1977 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Aufhausen, einem begehrten Wohnort im südlichen Landkreis Regensburg.
Die Städte Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt.
Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Zeitloses Architektenhaus - Ihr neues Zuhause in Aufhausen
93089 Aufhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 104 m2 |
| Grundstücksfläche | 933 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
455.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 215,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
215,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 160 m² mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern für maximale Flexibilität, sowie großzügiger Terrasse und Balkon
Nutzfläche: ca. 104 m²
Grundstück: 933 m² mit schönem Garten und fließendem Übergang ins Haus
Küche: Einbauküche mit Markenelektrogeräten
Bäder: 2 gepflegte Badezimmer und 2 separate Toiletten
Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum für Freizeit und Homeoffice, 1 Vorratsraum und 1 Heizraum
Garagen: 1 Einzel- und 1 Doppelgarage - Platz für insgesamt 3 Fahrzeuge, voll unterkellert mit Abstell- und Öltankraum
Energieausweis: vorhanden - gültig bis 06/2032
Lage
siehe Objektbeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
E-Mail: immo.aufhausen@gmx.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Grundriss Haus und Garagen
Adresse
93089 Aufhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aufhausen
Ansprechpartner
