In einem schönen Wohngebiet direkt am Wald liegt das große Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Es wurde seit 2019 umfassend saniert und modernisiert und ist bereit, ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer (50 qm) sowie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Im Obergeschoss gehen vom geräumigen Flur 4 Schlafzimmer und ein Vollbad ab.
4 Kellerräume (Waschküche, Heizungskeller und 2 weitere Räume) und ein großer Dachboden (Ausbaureserve) bieten reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und in der Doppelgarage ist genug Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.
Seit 2019 wurde das Haus umfangreich saniert und energetisch modernisiert: 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür, Dämmung der Außenwände, neue Heizkörper und Elektrik, neuer Warmwasserspeicher, Kellerwände neu gedämmt und abgedichtet, neue Terrasse, Natursteinfensterbänke außen, Duschbad im EG, schöne Einbauküche, neue Bodenbeläge (vollflächig verklebter, hochwertiger Designboden in den Fluren und Schlafzimmern, neue Fliesen in Küche/Esszimmer und Duschbad), elektrische Garagenrolltore. Das Dach und die Gasheizung sind aus 2004.
Im Jahr 2023 wurde außerdem eine 11kWp Photovoltaikanlage installiert. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Haus hat Energieeffizienzklasse C.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Von privat: Schönes, modernisiertes Haus mit viel Platz
21493 Schwarzenbek
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Grundstücksfläche | 928 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
629.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lage
In Schwarzenbek gibt es alles, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und mit der Regionalbahn ist man in gut 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Hinweis: Aufgrund der Bauarbeiten auf der Strecke Hamburg - Berlin ist der Fahrplan aktuell ausgedünnt. Ab dem 16. Dezember fährt der RE1 wieder halbstündlich zu den Berufsverkehrszeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
21493 Schwarzenbek
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