Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem eine Einliegerwohnung im DG - jede Einheit hat ein eigenes Badezimmer. . Diese Einliegerwohnung kann Gewerblich genutzt oder vermietet werden - könnte Ebenso gut geeignet für den grösseren Nachwuchs sein. Vom Wohnzimmer aus haben sie mehrere Zugänge zum grosszügigen Garten. Es gibt eine Terrasse mit Freifläche ebenso ist aber ein grosser Teil überdacht. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung - zudem gibt es noch einen Schuppen und einen kleinen Partyraum. Das Haus hat ausserdem eine grosse Doppelgarage - davor gibt es 2 Stellplätze und wird ergänzt durch ein grosses Carport was Platz für ein Wohnmobil oder ein Boot bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden - auf den 1531 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ebenfalls wäre das Grundstück gross genug für einen Neubau im hinteren Teil - eine Zuwegung ist schon gegeben. Das gesamte Haus wird für einen Preis von 399.000 Euro verkauft. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt und der Pachtvertrag läuft noch 23 Jahre. Näheres erläutern wir gerne in einem Gespräch. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben.
Top gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Velbert auf Erbpachtgrundstück
42551 Velbert
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 26 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.531 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.11.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Velbert. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie OV4 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
42551 Velbert
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