Zu dem schönen Ferienhaus zählen drei hübsche Zimmer. Das Haus stammt aus dem Jahr 2001 und ist seither laufend modernisiert worden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits erstellt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Zeit beim Ein-und Ausladen. Für Platz zum Entspannen und Genießen ist das ca. 383 m² Grundstück perfekt. Das gesamte Grundstück inklusive des voll möbliertem Hauses wird für einen Preis von 360.000 Euro verkauft.
DAS gut vermietete Ferienhaus am Scharmützelsee!
Seerosenweg 49,
15864 Wendisch Rietz
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 383 m2 |
| Bezugsfrei ab | per Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
86,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besitzt 3 Zimmer und eine große Galerie. Das Wellnessbad im EG hat eine Sauna und einen Whirlpool , im OG befindet sich das Duschbad .Die Küche hat alles was man braucht und dazu kommt noch der schöne Seeblick von der großen Terrasse.
Lage
Das Haus liegt im dem schönen Ort Wendisch-Rietz an einer ruhigen Anliegerstraße im Ferienpark. Um die Ecke befindet sich der große Badestrand. Das SATAMA Sauna Resort & Spa , der Freizeitpark Scharmunzelland sowie diverse Einkaufmöglichkeiten & Restaurants ergänzen den perfekten Standort. Zu den bekannten Golfplätzen sind es nur 3,5 km & nach weiteren ca. 7 km erreicht man Bad Saarow mit dem dortigen Thermalbad . Die Autobahnanschlussstelle Storkow ist ca. 16 km entfernt. Vom 2 km entfernten Bahnhof Wendisch Rietz besteht Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz & nach Beeskow bzw. Frankfurt-Oder.
Sonstige Angaben
Das Ferienhaus wird möbliert verkauft wie es steht und liegt. Ein bestehendes Vertragsverhältnis zur Ferienvermietung mit dem Ferienpark Scharmützelsee wird bei Erwerb übergeleitet. Die Brutto-Mieteinnahmen im Jahr 2023/24 lagen bei ca. 22.400 Euro. Die Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Jens-Erik Otto , JEO Immobilienmanagement - Am Leuchtturm 1 D in 15864 Wendisch Rietz angeboten. Ein umfangreiches Expose u.a. mit Angaben zu den Vermietungsumsätzen wird im weiteren Verlauf auf Anforderung hin übersandt.
Grundriss
Grundriß EG
Grundriß OG
Adresse
Seerosenweg 49, 15864 Wendisch Rietz
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Preis- und Lageinformationen
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