GRUNDSTÜCK
Wir parzellieren ein derzeit unbebautes Grundstück in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im malerischen Großweil.

Dabei entstehen vier Grundstücksanteile, die sich zum Bau von jeweils einer Doppelhaushälfte eignen.

Das Gesamt-Grundstück steigt von Süden nach Norden hin um ca. 6,40 Meter an! 
Lassen Sie sich also nicht von der derzeit relativ ebenen Grundstücksfläche verwirren, denn ein Teil der Erdarbeiten wurde unsererseits bereits erbracht. 
Wenn Sie das Grundstück betreten, dann befinden Sie sich also in etwa auf Niveau des Kellergeschosses!

Eine Baugenehmigung für den .
Bau von zwei Mehrfamilienhäusern auf dem gesamten großen Grundstück liegt uns vor, d.h. das Baurecht ist gesichert.

Das ehemalige Bestandsgebäude haben wir bereits abreißen lassen, und auch ein Bodengutachten wurde erstellt.

VERKAUF UNBEBAUT ODER BEBAUT !
Das Grundstück veräußern wir unbebaut oder auch bebaut.

Gerne errichten wir als Bauträger Ihr neues Zuhause schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen!

Bei den eingestellten Bildern schlagen wir Ihnen Häuser vor, die in diesem Stil vielleicht für Sie in Frage kommen würden!?

Wir bieten Ihnen hier das Grundstück Nr. 1 (im Lageplan HELLBLAU) unbebaut zum Kauf an.

Das von uns geplante Doppelhaus hat die Außenmaße von ca. 10,63 m x 16,00 m.

Je nach Grundriss liegt die Wohnfläche für diese Doppelhaushälfte dann bei ca. 140 m².

Eine Bebauung wäre mit oder ohne Keller möglich.

Der hübsche Gartenanteil liegt im Süden und Westen.

Die beiden zu diesem Grundstücksanteil zugehörigen KfZ-Stellplätze (oder Garage) befinden sich auf dem südlichen Grundstücksteil.

Das Grundstück für die Doppelhaushälfte mit Garten und beiden Stellplätzen (HELLBLAU) hat eine Fläche von ca. 314,49 m².

Die östlich gelegene gemeinsame Zufahrt (im Lageplan GELB Gemeinschaftsfläche 1+2+3+4) gilt für alle vier Grundstücksteile und hat eine Fläche von ca. 122,24 m².

D.h. es kommt somit ein 1/4 Grundstücks-Anteil mit ca. 30,56 m² für die gemeinsame  Zufahrt hinzu.

Die nördlich gelegene Gemeinschaftsfläche 3+4 mit ca. 132,13 m² betrifft lediglich die Häuser 3 und 4.

Die gesamte Grundstücksfläche mißt somit ca. 345,05 m².
            

                MALERISCHE ZUGSPITZ REGION
Zwischen Staffelsee und Kochelsee, im Nord-Osten des oberbayerischen Landkreises Garmisch-Partenkirchen, befindet sich das reizende Großweil (612 m ü. NHN).

Vom Grundstück nur ca. 400 Meter entfernt, lädt der örtliche Naturweiher mit seinem kristallklaren Wasser zum Abfrischen und Sonnenbaden ein.

TOP VERKEHRSANBINDUNG
Nur ca. 2 km entfernt befindet sich die Autobahn A 95 mit der Anschlussstelle Murnau/Kochel! 
Großweil ist somit nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler oder auch Erholungssuchende der ideale Wohnort!

Die nahe gelegene Autobahn ist nicht zu hören!

Mit dem Auto erreichen Sie
• München in ca. 45 Minuten
• Penzberg und Murnau in ca. 10 Minuten
• Garmisch-Partenkirchen in ca. 20 
  Minuten
• die Bahnhöfe in Penzberg und in Kochel
  in ca. 10 Minuten
• den Flughafen in München in ca. 75 
  Minuten
• den Grenzübergang Scharnitz 
  (Österreich) in ca. 50 Minuten

EINKAUFEN, SCHULEN, ÄRZTE
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort durch einen Supermarkt mit Bäcker und Metzger gegeben. 

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die weiterführenden Schulen in Schlehdorf, Murnau und Penzberg erreicht man problemlos mit dem Schulbus.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Fachärzten und Apotheken in der näheren Umgebung gesichert.

Nur zehn Autominuten entfernt befindet sich in Murnau DER zentrale Gesundheitsstandort der Region mit einer Vielzahl namhafter Krankenhäuser und Kliniken.
                

                AKTIV IM SOMMER
Die an der Loisach gelegene Gemeinde Großweil und ihr Umland gelten als Berg- und Wanderparadies! 
Ebene Wege zum Spazieren und Radwandern, anspruchsvolle Bergtouren und rasante Mountainbike-Strecken lassen hier keine Wünsche offen.
Herzogstand, Jochberg, Heimgarten, Benediktenwand und viele weitere Tourenziele bieten den herrlichsten Ausblick auf das Voralpenland, zur Zugspitze und zum Karwendel.

Im nur 15 Autominuten entfernten Oberau befindet sich mit dem Golf-Club Garmisch-Partenkirchen e.V. einer der schönsten Golfplätze in Süddeutschland.

Die Gegend ist ein echtes Eldorado für Wasserliebhaber:
Zum einen durch den Walchensee, einem der schönsten Badeseen Bayerns und größtem Gebirgssee Deutschlands.
Zum anderen durch die beiden nahe gelegenen Kochelsee und Staffelsee mit ihren herrlichen Badeplätzen.

Wellness & Beauty finden Sie ganzjährig in der „Kristall Therme Trimini“ in Kochel a. See mit direktem Seezugang und einem sagenhaften Blick auf Kochelsee und die bayerischen Alpen!
Tun Sie Ihrem Körper doch was Gutes und genießen Sie die verschiedensten Saunen oder lassen sich bei den angenehmen Massage-und Kosmetikangeboten verwöhnen.
An die Therme angeschlossen ist das Vital- und Freizeitbad, das für Groß und Klein einen einzigartigen Alpen-Badespaß bietet.

DEUTSCHLANDS WINTERSPORTREGION NR. 1
Im Winter garantiert die gesamte Region herrlichstes Schneevergnügen.
Vom Skifahren bis zum Rodeln,
vom Snowboardfahren bis zum Schlittschuhlaufen, vom Langlaufen bis zum Schneeschuhwandern.

Mit dem Auto erreicht man in ca. einer halben Stunde die beiden beliebtesten Skigebiete in Garmisch-Partenkirchen:
Das Skigebiet „GARMISCH CLASSIC“ mit Alpspitze, Hausberg und Kreuzeck, sowie das Skigebiet „ZUGSPITZE“ auf Deutschlands höchstem Berg!