Diese zentral gelegene Eigentumswohnung im obersten, 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss mit Räumen ohne Dachschrägen. Das gesamte Gebäude umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem links ein praktischer Abstellraum und rechts ein vielseitig nutzbares Zimmer abgehen – ideal als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Kleiderschrankwand. Das Bad, ausgestattet mit WC, Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC gehen ebenfalls vom Flur ab. Auf der rechten Seite betreten Sie vom Flur aus die voll ausgestattete Einbauküche. Gegenüber befindet sich eine gemütliche Essecke, die durch eine Glaswand zum angrenzenden Wohnzimmer abgetrennt ist und für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Wohnzimmer punktet durch seine großen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der vor 2-3 Jahren erneuert wurde und mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie dreifach verglaste Fenster, ein zugeordneter Keller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das attraktive Angebot ab. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück des Gebäudes zur Verfügung. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, um die aus dem Baujahr stammende, gepflegte Wohneinrichtung in ein modernes, kuscheliges Eigenheim für Singles, Paare oder eine kleine Familie herzurichten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gern!
Zentrale 3-Zi-ETW mit Balkon und gelungener Raumaufteilung in Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
---|---|
Wohnfläche ca. | 82 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
215.000 € |
---|---|
Hausgeld |
470 € |
Provision |
3,57 inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 96,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
96,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung – ein breit gefächertes kulturelles Angebot sowie diverse Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschafts- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.
Adresse
23843 Bad Oldesloe
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