Das Grundstück:
Dieses charmante Grundstück mit einer Fläche von 416 m² überzeugt durch seine praktische und freundliche Aufmachung.
Die ruhige Lage in der Siedlung bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und zentraler Erreichbarkeit. Die Terrasse ist einladend - perfekt für ein schönes Beisammensein am Feierabend.
Eine Garage, sowie Stellplätze sind vorhanden. Auch gibt es einen großen Schuppen, wo Sie entweder basteln können und Rasenmäher oder Gartenutensilien verstauen können. Über der Garage gibt es eine große ausgebaute Etage. Auch hier kann alles verstaut werden.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 88,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 416 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in Zeholfing bietet auf 110 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1954 erbaut. 1961 wurde es erweitert und 1997/1998 wurde es saniert. Es wurde das Dach erneuert und die Holzfenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Fliegengitter ersetzt. Die zentrale Ölheizung, samt Heizkörper wurden ebenfalls eingebaut.
Aufteilung:
EG: Flur, Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon
Highlights dieser Immobilie:
- ruhige Wohngegend
- Garten
- überdachte Terrasse
- Garage
- sofort verfügbar
Weitere Angaben:
Seperate WC’s: 1
Garage/Stellplatz: 2
Verfügbar: sofort
Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023 Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Zeholfing ist ein beschaulicher Ortsteil von Landau an der Isar, der durch seine Nähe zu Natur und Erholungsgebieten besticht. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Die nächsten Umgebungen sind Landau an der Isar erreichen Sie in ca. 5km, Deggendorf in ca. 20 km, die Autobahn A92 erreichen sie in 10 km und den Bahnhof in 7 km.
in unmittelbarer Nähe finden sie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Einkaufsmöglichen und Supermrkte sind in Landau genügend vorhanden. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Rad- und Wanderwege sind perfekt für die schönen Wochenenden.
Grundriss
Pläne EG
Pläne OG
Adresse
Hofmarkstraße 13, 94405 Landau an der Isar
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Preis- und Lageinformationen
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