Dieses großzügige, absolut sonnig und ruhig gelegene Grundstück von ca. 897 m² mit Altbestand (Haus und Nebengebäude), liegt im Zentrum Klosterlechfelds und ist nur ca. 200 Meter von der Wallfahrtskirche „Maria Hilf“ entfernt. 

Das in einem gewachsenem Wohnviertel gelegene Grundstück, bietet viel Freiraum und ausreichend Abstandsflächen zur Nachbarbebauung.

Eckdaten:

	- Klosterlechfeld, Otto-Wanner-Straße 9 / Ecke Lerchenweg
	- Grundstücksgröße 897 m² mit Flur-Nr. 1418/13
	- Baujahr 1936, Umbau und Sanierung 1972 inkl. Erweiterung 	
	- Das Haus steht leer

Folgende Gebäude stehen derzeit auf dem Grundstück

	- Wohnhaus mit Wintergarten (Westseite) und überdachter Terrasse (Ostseite)
	- Blechgarage mit anschließendem gemauerten Ölschuppen 
	  (an Lerchenweg angrenzend)
	- am hinteren Grundstück ein Werkstattgebäude mit integrierter Garage
	  (Zufahrt vom Lerchenweg aus)
	- an der Grenze zum Nachbarn (Fl.Nr. 1418/14) ein gemauerter Geräteschuppen
            

                Klosterlechfeld mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld und liegt im südlichen Teil des Landkreises Augsburg, nahe Landsberg am Lech und Schwabmünchen. 
Im engen Verbund mit den angrenzenden Gemeinden bietet Klosterlechfeld und die Lage des Grundstückes alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Discounter, Backstuben und Cafés sind fußläufig erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal! Die neue B17 ist nur ca. 1,3 km entfernt, der Bahnhof von Klosterlechfeld (Regionalbahn) nur ca. 700 Meter.

Kindergärten und die Grundschule in Klosterlechfeld sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in den angrenzenden Gemeinden. Zusätzlich gibt es ein reiches Angebot an Vereins-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Wälder, Felder und Baggerseen in unmittelbarer Umgebung, die Lechstaustufe mit dem großen Stausee ist in ca. 3,6 km Entfernung gut mit dem Rad zu erreichen.