Dieses Zweifamilien- Wohnhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller und ruhiger Siedlungslage von Bückeburg-Cammer.
Erdgeschoss und 1. OG haben getrennte Eingänge durch das gemeinsame außenliegende Treppenhaus.
Der gemeinsame Kellerzugang erfolgt ebenfalls über das außenliegende Treppenhaus.
Eine innenliegende Treppe vom EG zum Keller ist noch vorhanden und könnte bei Bedarf wieder ertüchtigt werden.
Das Grundstück liegt gartenseitig an einem freien Feld und wird vom Bachlauf „Aue“ begrenzt.
Das Baujahr wird mit 1953 datiert, in 1975 erfolgte eine Erweiterung des Hauses.
Eine energetische Komplettsanierung wurde in 2021 durchgeführt.
Ein neues vollisoliertes Dach und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden wurden in 2021 eingebaut, die Hausfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, ein neuer Gas- Brennwertkessel wurde eingebaut und die Elektroinstallation teilweise erneuert, inkl. Fehlerstromschutzschalter.
Die Wohnfläche von etwa 220 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im
EG und OG.
Das EG bietet 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit seitlicher Terrasse, eine Küche, das Badezimmer mit Wannenbad, sowie ein Gäste-WC.
Die OG-Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro oder den Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Wannenbadezimmer mit Dusche, sowie ebenfalls ein Gäste-WC.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Ein weiteres Büro mit großem Fenster im Untergeschoss mit Gartenblick zur Aue, eine 2. Terrasse zum Garten, mit Holz- Pizza-/ Brotbackofen.
Einen Vollkeller mit weiterem einfachen WC, Loggia im OG mit Gartenblick zur Aue, 2 Garagen, Kaminofen im Esszimmer des EGs, großzügiges Gartengrundstück mit Wiese, Obstbäumen und großer Eiche und zwei PKW-Stellplätzen am Haus.
Im Keller befindet sich eine ehemalige Räucherkammer.
Besichtigung am Dienstag, 10.12.2024, möglich - Mehrgenerationenhaus - sofort beziehbar
Hünenweg 12,
31675 Bückeburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
310.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss Ergeschoss
Grundriss 1. Stock
Grundriss Keller
Adresse
Hünenweg 12, 31675 Bückeburg
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