Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breisach-Niederrimsingen, wo dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Sie wartet. Mit einem wunderschönen Ausblick über die Felder zu den Bergen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut, wobei der massive Teil zwischen Keller und Bodendecke im Dachgeschoss verbaut und der restliche Etage in Holzbauweise konstruiert wurde.

Mit ca. 168 m² Wohnfläche und einem 370 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Die Parkett-, Fliesen- und Korkböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ruhe vor Stechmücken finden Sie in den Räumlichkeiten, welche an den Fenstern mit Fliegengitter ausgestattet sind. Eine PV-Anlage mit 8,1 kWp und Direkteinspeisung sowie eine Wallbox in der Garage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. 

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Stellplatzmöglichkeiten bieten. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Tür.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Garten mit Gartenhäuschen
- Garage
- Bodenebene Dusche
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden
- Carport
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Fliesenboden
- Ruhige Lage
- Duschbad
- Blick in die Berge
- Hobbyraum

Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und WC. Der Keller ist ausgebaut und bietet ausreichend Platz für Ihr Hobby, Ihre Besucher. Auch für Staufläche ist gesorgt, ob als Werkstatt oder Lagerfläche, ist für jeden was dabei. Darüber hinaus finden Sie hier ein Bad mit Dusche/WC, komplettiert wird das Untergeschoss mit dem kleinen Raum, indem die Hebeanlage eingebaut ist. Über die Massivtreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss/Hochparterre. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein großzügig und offen konzipierter Raum mit Wohn-, Ess- und Kochbereich. Wobei die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie hier einen Raum der ideal als Abstellraum geeignet ist, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem weiteren Raum sowie den Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Für Kinder oder auch Erwachsene kann die Rutsche als Spaßfaktor dienen. Genießen Sie den Garten auch an warmen Sonnentagen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Diese Ebene umfasst drei Räume, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, jeweils mit Fenster. Der erste Raum verfügt über eine Empore, ideal für Kinder. Der zweite Raum dient als Schlafzimmer und der dritte Raum wurde zu einer Küche mit Staufläche umgebaut. Dies kann jederzeit rückgängig gemacht werden. Jedoch kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
               

                Niederrimsingen ist wie das benachbarte Oberrimsingen ein Stadtteil der Stadt Breisach am Rhein. Das Dorf am Südwestrand des Tunibergs liegt 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und südöstlich von Breisach. Regional bekannt ist die Sage vom Grab des Hunnenkönigs Attila (5. Jh.), das immer wieder einmal auf dem Tuniberg gefunden worden sein soll, unzweifelhaft hingegen ist die bis heute danach benannte Weinlage „Attilafelsen“!
Niederrimsingen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, eine Bäckerei, eine Einkaufsmöglichkeit, darüber hinaus finden Sie hier gastronomische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr. Der öffentliche Nahverkehr in Niederrimsingen wird durch Busse bedient und die Nähe zu Breisach ermöglicht zudem den Zugang zum Schienenverkehr. Weitere Infos unter www.stadt.breisach.de
                

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Unterlagen versenden, sofern Sie uns vollständige Kontaktdaten übersandt haben, ansonsten können wir die Anfrage nicht bearbeiten. 

Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Vereinbarung übergeben. 

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