Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Terrasse und einem schönen Balkon ausgestattet, lädt diese Immobilie dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Der große Eingangsbereich ist ideal für eine stilvolle Garderobe und heißt Sie sowie Ihre Gäste herzlich willkommen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Esszimmer, das nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Garten eignet. 
Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bietet Ihnen viel Stauraum. 
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein breiter Flur, der Platz für ein Büro bietet – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume: Ein geschmackvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei mit einem eigenen Balkonzugang ausgestattet sind – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, kann hier ein ruhiges Büro oder sogar ein weiteres Wohnzimmer entstehen. Das Haus ist komplett unterkellert; die größtenteils beheizten Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergen zudem die Heizungsanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport – so parken Sie bequem und geschützt.
            

                Die Immobilie befindet sich in Sandizell, einem charmanten Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Bekannt für sein malerisches Wasserschloss, zeichnet sich Sandizell durch eine ruhige Wohngegend aus, die besonders familienfreundlich ist. Der ortsansässige Kindergarten bietet Familien eine sichere und vertrauensvolle Betreuung sowie die Möglichkeit, soziale Kontakte zu knüpfen. Zudem erleichtert die fußläufig erreichbare Bushaltestelle den Alltag der Eltern, indem sie eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In nur 10 Minuten erreichen Sie Schrobenhausen, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Hier finden Sie auch Schulen aller Art – von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Dank der nahegelegenen B300 sind die Städte Ingolstadt, München, Pfaffenhofen und Augsburg schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einem Bahnanschluss in Schrobenhausen, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Sandizell wartet auf Sie!
                

                Aufgrund der Privatsphäre der bestehenden Bewohner werden nur ausgewählte Fotos der Innenräume veröffentlicht.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdetails basieren auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Ludwig Gulden Immobilien. Die Provision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.