Wir bieten Ihnen hier im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei ein mit Altbestand -anteiliges- bebautes Grundstück an.
Es stehen 2 in etwa gleich große Grundstücke zum Verkauf. Die Abrisskosten werden von den beiden Käufern hälftig übernommen. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor. Näheres hierzu unter dem Punkt Bebaubarkeit.   

Die bauliche Nutzung des Bestandgebäudes ist für Wohnen (gemäß allgemeinem Wohngebiet) genehmigt. 

Dieses großzügige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes Bauvorhaben in Meerbusch zu verwirklichen. 
Mit einer Breite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von fast 40 Metern bietet das Grundstück genügend Platz, um die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse von einem anspruchvollen Wohnhaus zu realisieren. 

Das Grundstück ist ideal für Familien geeignet, die eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen. Die naturnahe Lage an der Ortsgrenze von Osterrath mit Blick auf Wiesen und Felder sorgt für eine entspannte Atmosphäre, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

In Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ländlichen Lage von Meerbusch zu bauen. 
Wer auf der Suche nach einem gleichmäßig geschnittenen Grundstück mit optimaler Anbindung ist, der kauft und baut hier goldrichtig!
            

                Die Stadt Meerbusch liegt linksrheinisch im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg und Neuss. Meerbusch besteht aus acht Ortsteilen, verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und dem Düsseldorfer Messegelände, zur Düsseldorfer Innenstadt, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf Kaiserswerth, sowie der Bahnhof in Osterath bieten viele Vorteile. Die direkte Anbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Köln, sowie fußläufig sehr gut erreichbare ÖPNV Verbindungen  sprechen für sich.

Die Felder in Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Joggen ein. Im Einzugsbereich u.a. von Düsseldorf, Willich, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level. Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ländlichen Tempo 30-Zone in Außenrandlage. Der in wenigen Minuten erreichbare Ortskern bietet vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi und Edeka, Ärzteversorgung und Apotheken, gastronomische Angebote, Buchläden, Frisöre, Banken, Baumarkt usw.. Ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten, sowie die Städtische Reallschule von Meerbusch. Das städtische Gymnasium befindet sich in Meerbusch Strümp. Das Mataré-Gymnasium und die Maria-Montessori-Gesamtschule befinden sich im angrenzenden Ortsteil Büderich.
                

                Achten Sie die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

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